Careggine: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lucca, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pierdiscini 1, Careggine.
Careggine, un paese di montagna in Garfagnana
Sul versante garfagnino delle Alpi Apuane, con il municipio intorno agli 880 metri, Careggine ha un territorio di boschi, pascoli e crinali. Castelnuovo di Garfagnana è il centro di riferimento della valle per scuole, ospedale e uffici; Lucca e la costa si raggiungono in auto lungo strade di montagna.
Il paese è piccolo e anziano. Nel 2023 i residenti erano 503, il 13,9% in meno rispetto ai 584 del 2011; l'età media è di 53,4 anni, contro 48,1 della provincia di Lucca, e gli over 65 sono il 37,6%, contro il 26,8%. Gli stranieri sono il 3,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Chi compra qui cerca di solito una casa in pietra per le vacanze o per una vita più lenta. Le verifiche sono quelle della montagna: accesso con la neve e il ghiaccio, tetto, umidità, impianti, provenienza dell'acqua. La zona climatica è la F, e il riscaldamento resta acceso per buona parte dell'anno.
La Garfagnana è zona di terremoti: Careggine è in zona sismica 2, come 22 dei 33 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,194 g. Per un edificio in muratura vale la pena chiedere se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico e farsi dare progetti e certificati.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report collega l'indirizzo alla particella. Su versanti ripidi come quelli apuani il pericolo di frana va guardato casa per casa sulle mappe ufficiali, e il report lo fa per ogni indirizzo.
Punti chiave
- Garfagnana, sul versante delle Apuane, intorno agli 880 metri.
- Over 65 al 37,6%, contro il 26,8% della provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,194 g.
- Zona climatica F: accesso invernale e riscaldamento da valutare.
In breve
Careggine è un comune della provincia di Lucca, in Toscana. A fine 2023 contava 503 residenti, tra i più piccoli della provincia (33° su 33 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Careggine è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (22 su 33) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,194 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Careggine conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,9%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Careggine ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.250 euro, meno della media della provincia (24.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Careggine è in zona climatica F, con 3.512 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 882 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Careggine risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Careggine, contro il 9,2% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Careggine non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Careggine non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Careggine: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Careggine sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Careggine. Metà dei residenti vive in zone con indice 52 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 046008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.