Buddusò: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Buddusò.
Buddusò, l'altopiano di granito e sughero
Buddusò sta su un altopiano granitico dell'interno nord-orientale della Sardegna, sui settecento metri, in un paesaggio di sugherete, pascoli e grandi massi di granito. Da queste parti il granito e il sughero sono stati per decenni il lavoro principale, con cave e aziende di trasformazione. Il mare della Gallura e Olbia sono raggiungibili in auto, ma Buddusò resta un paese di montagna, lontano dal turismo costiero.
La quota si sente. La zona climatica è la E, con inverni freddi e ventosi, e per chi compra una casa del centro, spesso in granito a vista, contano isolamento, tetto e riscaldamento più che in molti altri paesi sardi. Accanto alle abitazioni tradizionali ci sono case più recenti su due piani, a volte lasciate incomplete. I servizi censiti sono 5 sedi scolastiche, 0 supermercato e 13 fra bar e ristoranti, 3,67 ogni 1.000 abitanti contro 11,00 nella provincia, dove pesano i centri turistici della costa.
Il paese si svuota: 3.542 residenti nel 2023, in calo dell'11,0% dal 2011. L'età media è di 44,9 anni, sotto i 46,7 della provincia, con over 65 al 24,4%. Gli stranieri sono pochissimi, l'1,5%. I redditi medi dichiarati sono molto inferiori alla media provinciale.
Il terremoto non è un tema rilevante: tutti i 26 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, e il report risale al lotto dall'indirizzo. Nei fondovalle dei rii che scendono dall'altopiano le piene improvvise possono allagare terreni e strade: meglio controllarlo sull'indirizzo esatto.
Punti chiave
- Altopiano granitico dell'interno, tra sugherete e pascoli.
- 3.542 residenti nel 2023, in calo dell'11,0% dal 2011.
- Tutti i 26 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Zona climatica E: inverni freddi, isolamento da controllare.
In breve
Buddusò è un comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, in Sardegna. A fine 2023 contava 3.542 residenti, 11° su 26 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Buddusò è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 26 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,0%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,5%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Buddusò ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.905 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Buddusò è in zona climatica E, con 2.276 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 700 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Buddusò risultano 5 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Buddusò, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Buddusò è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Buddusò: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Buddusò sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Buddusò. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.
Residenti per fascia
- discreta 3,8%
- buona 96,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 113008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.