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Bosa: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Bosa

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via del Carmine 1, Bosa.

Bosa, le case colorate sul Temo e il castello dei Malaspina

Le case colorate del quartiere di Sa Costa salgono dal fiume Temo fino al castello dei Malaspina, sulla collina di Serravalle: è l'immagine di Bosa, sulla costa occidentale della Sardegna. Il Temo attraversa il paese poco prima del mare ed è navigabile nell'ultimo tratto, cosa rara nell'isola; sulla riva opposta al centro si allineano le vecchie concerie, testimonianza di un'attività che ha dato lavoro alla città per generazioni.

La costa è a due passi, a Bosa Marina, dove si concentrano molte seconde case e le strutture per i turisti, e da qui parte la strada panoramica verso Alghero. Gli inverni sono miti e le estati affollate, e chi compra dovrebbe visitare il paese in entrambe le stagioni.

La scelta per chi cerca casa è fra il centro storico, con case strette e alte, spesso da ristrutturare e senza posto auto, e le zone più recenti verso il mare o sulle colline. La parte bassa del paese, vicina al Temo, è quella dove il pericolo di allagamenti va controllato con più attenzione, e il report lo legge sul singolo indirizzo.

Nel 2023 i residenti erano 7.398, in calo del 7,8% dal 2011. Per numero di abitanti Bosa è al posto 4 fra i comuni della provincia di Oristano. L'età media stimata è di 48,5 anni, un po' più bassa di quella provinciale (49,8), e gli stranieri sono pochi, il 2,2%.

Il terremoto qui è un pericolo minimo: tutti i 87 comuni della provincia sono in zona sismica 4, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nelle case vecchie del centro contano l'umidità, lo stato delle coperture e degli impianti, e la resistenza di intonaci e serramenti al vento e alla salsedine.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report dall'indirizzo arriva al lotto.

Punti chiave

  • Case colorate di Sa Costa, castello Malaspina e il fiume Temo.
  • Residenti in calo del 7,8% dal 2011, stranieri al 2,2%.
  • Zona sismica 4 come tutta la provincia di Oristano.
  • Parte bassa vicino al Temo: allagamenti da controllare per indirizzo.

In breve

Bosa è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 7.398 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 87 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Bosa è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bosa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.219 euro, in linea con la provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bosa è in zona climatica B, con 744 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 2 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bosa risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Bosa, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bosa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bosa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bosa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 43 sezioni di censimento abitate a Bosa. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 69,9%
  • buona 20,6%
  • molto buona 9,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.