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Bidonì: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Taloro 1, Bidonì.

Bidonì, sulle colline che scendono verso il lago Omodeo

Le colline di Bidonì scendono verso il lago Omodeo, il bacino formato dalla diga sul Tirso nel centro della Sardegna. Il paese è piccolo, sui duecentocinquanta metri, con case basse e strade che seguono il pendio, e intorno c'è una campagna di pascoli, macchia e boschetti. Per scuole, sanità e acquisti si va nei centri più grandi della provincia di Oristano, e il capoluogo si raggiunge in auto.

Le case in vendita sono in genere vecchie case di famiglia. Prima di comprare conviene guardare con attenzione tetto, umidità, impianti elettrici e scarichi, che nelle case vecchie sono spesso da rifare. Il report aggiunge le distanze da scuole, farmacie e negozi misurate dall'indirizzo.

Nel 2023 l'Istat registrava 122 residenti, contro 147 nel 2011: un calo del 17,0%. Gli over 65 sono il 35,2%, più del 29,5% della provincia, e l'età media stimata è di 52,3 anni. Le famiglie contano in media 1,94 persone. I redditi dichiarati sono nettamente sotto la media provinciale.

In Sardegna il pericolo sismico è basso ovunque: i 87 comuni della provincia sono tutti in zona 4 e l'accelerazione attesa a Bidonì è di circa 0,050 g. Il clima è mite, zona climatica C, e la spesa per il riscaldamento resta contenuta.

Sui pendii verso il lago e lungo i rii il pericolo di frane e di allagamenti cambia da un punto all'altro: il report lo legge sulle mappe ufficiali per la singola casa. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili anche qui.

Punti chiave

  • Piccolo paese sulle colline che scendono verso il lago Omodeo.
  • 122 residenti nel 2023, in calo del 17,0% dal 2011.
  • Over 65 al 35,2% contro il 29,5% provinciale.
  • Zona sismica 4 come tutta la provincia di Oristano.

In breve

Bidonì è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 122 residenti, tra i più piccoli della provincia (85° su 87 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Bidonì è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,0%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,0%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bidonì ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.711 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bidonì è in zona climatica C, con 1.297 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 250 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Bidonì, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bidonì non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bidonì: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bidonì sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Bidonì. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.