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Besate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via G. Matteotti 3, Besate.

Besate, il paese sulla valle del Ticino a sud-ovest di Milano

All'estremo sud-ovest della Città metropolitana di Milano, Besate sta sul bordo della valle del Ticino, dentro il Parco del Ticino. Il paese è sul terrazzo che domina la valle; sotto ci sono boschi, lanche e campi che arrivano fino al fiume, e intorno la campagna irrigua con risaie e cascine.

Per chi compra la distanza da Milano è il punto da pesare. Si vive in un paese piccolo, con verde e piste ciclabili lungo il fiume, ma per il lavoro in città servono l'auto e un tragitto che nelle ore di punta si allunga; le stazioni ferroviarie sono nei comuni vicini, come Abbiategrasso. Le case sono per lo più villette e bifamiliari, con qualche corte ristrutturata nel centro. Il comune ha 1 farmacia, 1 supermercato e 3 servizi scolastici.

L'Istat contava 2.059 residenti nel 2023, in crescita dell'1,8% rispetto al 2011. L'età media, 45,8 anni, è quasi la stessa della città metropolitana (45,6); gli over 65 sono il 22,7% e gli stranieri il 6,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media milanese, che è tra le più alte d'Italia.

Il rischio sismico è basso: Besate è in zona 4, come altri 72 comuni del Milanese, con un'accelerazione attesa di 0,047 g. Nelle corti antiche contano soprattutto tetti e umidità.

Il parco porta vincoli su cosa si può costruire o ampliare, da verificare in Comune prima di firmare. Tra il terrazzo e il fondovalle la situazione cambia da un punto all'altro: il report individua la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e la confronta con le carte ufficiali degli allagamenti.

Punti chiave

  • Sul terrazzo della valle del Ticino, nel Parco.
  • Residenti in crescita dell'1,8% dal 2011.
  • Vincoli del parco su nuove costruzioni e ampliamenti.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,047 g.

In breve

Besate è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.059 residenti, tra i più piccoli della provincia (126° su 133 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Besate è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,047 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Besate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.403 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Besate è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 104 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Besate risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le scuole sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Besate.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,7% del territorio di Besate, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Besate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Besate non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Besate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Besate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Besate. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 015022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.