Milano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Cerca un indirizzo a Milano
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Milano, la città che continua a crescere
Milano è la capitale economica e finanziaria d'Italia: sede della Borsa, di grandi fiere, di università e case di moda, attira studenti e lavoratori da tutto il Paese e dall'estero. Il centro ruota intorno al Duomo, ma la città, che nacque come la romana Mediolanum, si estende in una pianura senza rilievi dove l'orizzonte è segnato più dai grattacieli che dalle colline.
I numeri della popolazione raccontano questa attrazione. A fine 2023 i residenti erano 1.371.499, il 10,4% in più rispetto al censimento 2011, una delle crescite più forti tra i capoluoghi italiani. Milano raccoglie il 42,3% degli abitanti della sua provincia. È anche più giovane della media lombarda, con un'età media stimata di 45,3 anni e over 65 al 22,2% (in regione il 23,5%), e molto internazionale: gli stranieri sono il 19,6%. Le famiglie sono piccole, con 1,85 componenti in media.
Il trasporto pubblico è un punto di forza. Negli orari aperti di ATM e Trenord ci sono 3.233 fermate dentro il comune, servite da 132 linee di autobus, 38 linee di treno, 17 di tram e 5 di metropolitana. I dati sui servizi contano 797 scuole, 996 strutture sanitarie e 427 farmacie negli elenchi ufficiali.
Per i terremoti Milano è in zona 3, ma l'accelerazione attesa è di circa 0,049 g, appena sotto la soglia di 0,05 g che nei criteri nazionali corrisponde alla zona 4; in provincia, del resto, 73 comuni su 133 sono proprio in zona 4. Le mappe catastali sono pubblicate e il report trova foglio e particella dall'indirizzo. Rogge, canali e corsi d'acqua in parte coperti rendono il pericolo di allagamento diverso da un quartiere all'altro, e lo stesso vale per i prezzi: il report li mostra per l'indirizzo, questi ultimi come intervallo della zona.
Punti chiave
- 1.371.499 residenti, il 10,4% in più del 2011.
- 3.233 fermate del trasporto pubblico, con 5 linee di metropolitana.
- Zona sismica 3, ma accelerazione attesa sotto 0,05 g.
- Stranieri al 19,6%, famiglie di 1,85 componenti in media.
In breve
Milano è capoluogo della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.371.499 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 42% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Milano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Milano.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 10,4%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 19,6%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Milano risultano 797 scuole e 427 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 323 attività di alimentari e supermercati, 996 strutture sanitarie, 1.046 strutture sportive e 234 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 3.233 fermate del trasporto pubblico, servite da 132 linee di autobus, 38 linee di treni, 17 linee di tram, 5 linee di metropolitane. Sono circa 2,4 fermate ogni 1.000 abitanti.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Milano: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20260831.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20260923.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015146. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.