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Assago: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Assago

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giacomo Matteotti 1, Assago.

Assago, Milanofiori, il Forum e la metropolitana verde

Assago ha due parti che non si somigliano. Da un lato il paese, con il vecchio nucleo e i quartieri residenziali cresciuti attorno, dall'altro Milanofiori, il polo di uffici, alberghi, negozi e cinema nato a ridosso della tangenziale Ovest, dove si trova anche il Forum, il palazzetto dei grandi concerti e del basket. Tutto intorno restano i campi del Parco Agricolo Sud Milano.

Il collegamento con Milano è il punto forte. La linea verde della metropolitana arriva fino ad Assago, e nei dati sul trasporto pubblico il comune ha 43 fermate, con 1 linea di metropolitana e 5 linee di autobus. In auto la tangenziale e l'autostrada per Genova sono a due passi, ed è proprio la loro vicinanza da valutare: per le case più vicine alle grandi strade rumore e traffico pesano sul valore. Il report misura la distanza dalla fermata più vicina per ogni indirizzo.

È un comune in crescita e con redditi alti. I residenti erano 9.224 a fine 2023, il 13,5% in più rispetto al 2011, l'età media stimata è di 44,1 anni contro 45,6 della città metropolitana e gli over 65 sono il 20,9%. Gli stranieri sono il 5,2%. I redditi dichiarati superano la media provinciale, già tra le più alte d'Italia. Con Milanofiori e il Forum i locali non mancano: Overture ne censisce 74 fra bar e ristoranti.

Il terremoto qui preoccupa poco. Assago è in zona sismica 4, la classe più bassa, con un'accelerazione attesa di circa 0,049 g. Nei condomini degli anni Settanta e Ottanta contano soprattutto classe energetica, spese e lavori già deliberati.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, così il report dall'indirizzo trova il lotto. Nella pianura irrigua a sud di Milano gli allagamenti dipendono dalla posizione esatta e si verificano per indirizzo.

Punti chiave

  • Metropolitana verde e 5 linee di autobus, 43 fermate in tutto.
  • Residenti in crescita del 13,5% dal 2011, redditi alti.
  • Zona sismica 4, la più bassa.
  • Vicino a tangenziale e A7: rumore da valutare casa per casa.

In breve

Assago è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 9.224 residenti, 67° su 133 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Assago è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 13,5%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Assago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 35.779 euro, più della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Assago è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 110 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Assago risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 43 fermate del trasporto pubblico, servite da 5 linee di autobus, 1 linea di metropolitana. Sono circa 4,7 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 41,9% del territorio di Assago, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Assago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Assago ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 9 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Assago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Assago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate ad Assago. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,1%
  • buona 96,5%
  • molto buona 3,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 015011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.