Arluno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Marconi 1, Arluno.
Arluno, tra Milano e Magenta lungo l'autostrada per Torino
Arluno sta nella pianura a ovest di Milano, lungo l'autostrada A4 Milano-Torino, che ha un'uscita con il nome del paese. Il capoluogo lombardo è a una ventina di chilometri, Magenta poco più a ovest, e attorno ci sono i comuni del Magentino e dell'Alto Milanese. Il territorio alterna quartieri residenziali, capannoni e campi coltivati, e una parte del territorio rientra nel Parco del Roccolo.
Il comune non ha una stazione ferroviaria sul proprio territorio. La più vicina è quella di Vittuone-Arluno, sulla linea per Novara, dove fermano i treni suburbani che attraversano Milano con il Passante. Molti però usano l'auto: l'A4 e la vecchia statale Padana Superiore sono a portata di mano, con il traffico dell'ora di punta verso la città.
La popolazione cresce: 12.431 residenti nel 2023, l'8,1% in più rispetto al 2011, un andamento tipico della cintura milanese, dove le case costano meno che in città. L'età media è di 44,9 anni, sotto quella della Città metropolitana (45,6), gli stranieri sono il 9,2%. I redditi medi dichiarati stanno sotto la media provinciale, che però è spinta in alto da Milano.
Sul terremoto il rischio è basso. Arluno è in zona sismica 4, con altri 72 comuni del Milanese, e l'accelerazione attesa è di circa 0,040 g. In una casa di pianura di questo tipo le domande utili riguardano isolamento, classe energetica e impianti, oltre alle spese di condominio.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. In pianura il pericolo di allagamenti viene da canali e rogge e dall'acqua piovana nelle zone molto costruite, e il report controlla le mappe ufficiali sul punto esatto. Conta anche la distanza dall'autostrada, per il rumore.
Punti chiave
- Uscita dell'A4 in paese; stazione più vicina Vittuone-Arluno.
- Residenti in crescita dell'8,1% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa di circa 0,040 g.
- Età media 44,9 anni, sotto quella della Città metropolitana.
In breve
Arluno è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 12.431 residenti, 52° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Arluno è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Arluno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.970 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Arluno è in zona climatica E, con 2.563 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 156 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Arluno risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Arluno.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 35,6% del territorio di Arluno, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Arluno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Arluno ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 10 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Arluno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Arluno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate ad Arluno. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- discreta 14,9%
- buona 77,4%
- molto buona 7,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.