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Baressa: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Baressa.

Baressa, un paese agricolo della Marmilla oristanese

Nella Marmilla, la zona di colline basse e campi coltivati tra il Campidano e l'interno della Sardegna, Baressa è uno dei paesi della provincia di Oristano. Le case stanno sotto i duecento metri di quota, raccolte in un centro compatto; intorno si aprono campi e pascoli divisi da muretti e strade di campagna.

Quello che colpisce nei dati è l'età. Gli over 65 sono il 42,1% dei residenti, contro il 29,5% della provincia, e l'età media è di 55,7 anni (49,8 in provincia). Nel 2023 l'Istat contava 553 abitanti, 170 in meno del 2011, con un calo del 23,5%. Gli stranieri sono l'1,1% e le famiglie contano in media 1,92 persone. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Per chi pensa di comprare qui, magari per tornare al paese di famiglia o per una casa con terreno, il patrimonio è fatto di abitazioni tradizionali in pietra e mattoni crudi, spesso con cortile, e di case più recenti in cemento armato. Prima della firma conviene controllare umidità dei muri, stato del tetto e corrispondenza tra la casa e la planimetria catastale. Il clima è mite, da zona C. Per ospedale e scuole superiori si va in auto nei centri più grandi.

Il terremoto non è un problema rilevante: tutti gli 87 comuni della provincia di Oristano sono in zona sismica 4, e l'accelerazione attesa a Baressa è di circa 0,050 g.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune. Il report parte dall'indirizzo, trova il lotto e controlla sulle mappe ufficiali il pericolo di allagamenti lungo i corsi d'acqua e le zone basse.

Punti chiave

  • Paese agricolo della Marmilla, sotto i duecento metri.
  • Over 65 al 42,1%, contro il 29,5% in provincia.
  • Tutti gli 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Clima mite: per le case vecchie contano umidità e tetti.

In breve

Baressa è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 553 residenti, 54° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Baressa è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 23,5%. L'età media stimata è di 56 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 42% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,1%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Baressa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.564 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Baressa è in zona climatica C, con 1.167 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 165 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Baressa risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Baressa, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Baressa è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Baressa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Baressa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Baressa. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,5%
  • buona 99,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.