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Baratili San Pietro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Baratili San Pietro

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Baratili San Pietro.

Baratili San Pietro, la Vernaccia nella piana di Oristano

Baratili San Pietro è un paese della piana a nord di Oristano, in mezzo alle vigne della Vernaccia di Oristano, il vino bianco ossidativo che qui si produce da secoli. Il terreno è piatto e basso, a pochi metri sul livello del mare; Oristano è vicinissima e le spiagge del Sinis si raggiungono in poco tempo verso ovest.

Le case sono soprattutto abitazioni basse di paese, spesso costruite in mattoni di terra cruda (ladiri) nelle parti più vecchie, con cortili interni e portali. Chi compra una casa così deve sapere che la terra cruda ha bisogno di manutenzione specifica, teme l'umidità e va restaurata con materiali compatibili. Le case più recenti sono in muratura e cemento, spesso su due piani. Il clima è mite (zona climatica C), con estati calde.

La popolazione è anziana. Nel 2023 i residenti erano 1.210, il 9,0% in meno rispetto al 2011; l'età media è di 50,3 anni contro 49,8 nella provincia di Oristano, e gli over 65 sono il 29,2% (il 29,5% in provincia). Gli stranieri sono l'1,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il terremoto non è un problema concreto: tutti i 87 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di 0,050 g.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto. In una piana bassa come questa, la cosa da controllare è il pericolo di allagamenti, che le mappe ufficiali indicano per il punto preciso.

Punti chiave

  • Piana a nord di Oristano, tra le vigne della Vernaccia.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Over 65 al 29,2%, residenti in calo del 9,0%.
  • Case in terra cruda: umidità e restauro da valutare.

In breve

Baratili San Pietro è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.210 residenti, 32° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Baratili San Pietro è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,0%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Baratili San Pietro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.848 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Baratili San Pietro è in zona climatica C, con 1.062 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 11 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Baratili San Pietro risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,5% del territorio di Baratili San Pietro, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Baratili San Pietro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Baratili San Pietro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Baratili San Pietro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Baratili San Pietro. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 3,2%
  • buona 96,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.