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Baradili: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Baradili

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Turri 1, Baradili.

Baradili, un piccolo paese tra le colline della Marmilla

La Marmilla è la regione di colline morbide e campi nel cuore della Sardegna centro meridionale, e Baradili è uno dei suoi paesi, intorno ai centosessantacinque metri, nella provincia di Oristano. Il centro è piccolo, con le case basse disposte lungo poche strade e la campagna aperta subito dietro. Oristano è il capoluogo di riferimento per uffici e ospedale, e gli spostamenti si fanno in auto.

Nei paesi della Marmilla molte abitazioni tradizionali sono case a corte, con il cortile interno e i locali di servizio intorno. Chi compra trova spesso edifici da ristrutturare, con muri spessi, tetti da rifare e impianti datati. Il clima è mite, zona climatica C, e il problema principale delle case vecchie è più spesso l'umidità che il freddo.

Nel 2023 i residenti erano 80, l'11,1% in meno rispetto ai 90 del 2011. L'età media stimata è di 48,7 anni e gli over 65 sono il 31,3%, contro il 29,5% della provincia di Oristano. Gli stranieri sono il 6,3%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Per i terremoti il quadro è tranquillo: tutti i 87 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e a Baradili l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. In una casa a corte contano soprattutto lo stato del tetto, l'umidità dei muri e la qualità dei lavori fatti in passato.

Il report misura dall'indirizzo le distanze dai servizi, controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti per quel punto e trova la particella sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Piccolo paese di collina nella Marmilla, provincia di Oristano.
  • 80 residenti nel 2023, in calo dell'11,1% dal 2011.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Case a corte da ristrutturare: tetto e umidità prima di tutto.

In breve

Baradili è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 80 residenti, tra i più piccoli della provincia (87° su 87 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Baradili è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,1%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Baradili ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.253 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Baradili è in zona climatica C, con 1.167 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 165 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,9% del territorio di Baradili, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Baradili è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Baradili: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Baradili sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Baradili. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.