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Zollino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Italia 1, Zollino.

Zollino, nel cuore della Grecìa Salentina

A Zollino si parla ancora, tra gli anziani, il griko, il dialetto di origine greca che dà il nome alla Grecìa Salentina, il gruppo di paesi a sud di Lecce di cui Zollino fa parte. Il territorio è piatto, a un'ottantina di metri di quota, tra ulivi, muretti a secco e masserie; Lecce e le due coste del Salento sono raggiungibili in poco tempo d'auto.

Chi cerca casa trova nel centro le case a corte e le abitazioni in pietra leccese, spesso con volte a stella e terrazze, accanto alle costruzioni più recenti dei margini. Le case antiche hanno fascino ma richiedono attenzione: umidità di risalita nei muri, stato delle volte e degli impianti. In campagna ci sono le masserie e le pajare, le costruzioni in pietra a secco, che però hanno regole urbanistiche precise da verificare prima di pensare a un recupero.

I residenti sono 1.838 nel 2023, in calo del 10,7% rispetto al 2011. L'età media è di 49,4 anni (in provincia di Lecce 47,2) e gli over 65 sono il 29,6%. Gli stranieri sono il 3,8%.

Sul fronte sismico il Salento è tranquillo: tutti i 96 comuni della provincia sono in zona 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa qui è di 0,054 g.

La zona climatica è la C, con inverni miti e estati calde: l'isolamento serve soprattutto contro il caldo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report, dall'indirizzo, mostra la particella e le mappe ufficiali degli allagamenti per quel punto.

Punti chiave

  • Paese della Grecìa Salentina, dove sopravvive il griko.
  • Case a corte in pietra leccese: umidità e volte da verificare.
  • Tutti i 96 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Residenti in calo del 10,7% dal 2011.

In breve

Zollino è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 1.838 residenti, tra i più piccoli della provincia (87° su 96 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Zollino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,054 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,7%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Zollino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.231 euro, in linea con la provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Zollino è in zona climatica C, con 1.206 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 82 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Zollino risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,6% del territorio di Zollino, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Zollino è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Zollino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Zollino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Zollino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Zollino. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075094. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.