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Arnesano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Dante Alighieri 1, Arnesano.

Arnesano, uliveti e case basse a ovest di Lecce

Arnesano fa parte della corona di paesi che circondano Lecce e con il capoluogo condividono lavoro, scuole superiori e servizi. Sta a ovest della città, nella pianura del Salento, su un terreno quasi piatto fra uliveti, muretti a secco e campi. Per chi lavora a Lecce il tragitto in auto è breve, e intorno al centro storico sono cresciuti quartieri di villette e palazzine.

Nel centro ci sono le vecchie case a corte, con muri spessi e tetti a terrazzo, che richiedono spesso lavori sugli impianti e contro l'umidità di risalita. Ai margini prevalgono case indipendenti con giardino, costruite negli ultimi decenni. Il clima è mite, zona climatica C, ma le estati sono calde: orientamento, isolamento del tetto e ombreggiatura pesano sul comfort più del riscaldamento. I redditi medi dichiarati sono in linea con la media della provincia.

A fine 2023 i residenti erano 3.899, in calo dell'1,4% rispetto al 2011, una variazione contenuta. La popolazione è più giovane di quella della provincia di Lecce: età media di 45,5 anni contro 47,2, over 65 al 22,7% contro il 26,1%. Gli stranieri sono il 4,3%.

Il terremoto qui è un rischio basso. Arnesano è in zona sismica 4, come tutti i 96 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,049 g. Per una casa vecchia contano più la manutenzione, l'impermeabilizzazione del terrazzo e lo stato degli impianti.

Nel Salento mancano i fiumi, ma con le piogge forti l'acqua si raccoglie nei punti più bassi del terreno carsico. Il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e, con il catasto pubblicato dall'Agenzia delle Entrate, trova anche il lotto.

Punti chiave

  • Paese della cintura di Lecce, a ovest del capoluogo.
  • Più giovane della provincia: over 65 al 22,7%.
  • Zona sismica 4, come tutta la provincia di Lecce.
  • 3.899 residenti, in calo dell'1,4% dal 2011.

In breve

Arnesano è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 3.899 residenti, 63° su 96 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Arnesano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,4%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Arnesano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.584 euro, in linea con la provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Arnesano è in zona climatica C, con 1.052 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 32 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Arnesano risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 4 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,3% del territorio di Arnesano, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Arnesano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Arnesano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Arnesano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Arnesano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate ad Arnesano. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 40,4%
  • buona 59,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.