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Alessano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 0, Alessano.

Alessano, nel Capo di Leuca tra le serre e i due mari

All'estremità del Salento, a una quindicina di chilometri da Santa Maria di Leuca, Alessano ha un centro storico di palazzi signorili e chiese e, più in alto, la frazione di Montesardo, affacciata sulla campagna delle serre. Il paese è conosciuto in tutta Italia perché qui è nato ed è sepolto don Tonino Bello, vescovo di Molfetta, la cui tomba richiama visitatori per tutto l'anno.

Il territorio è quello del Basso Salento: uliveti, muretti a secco, pajare e masserie, con il mare a pochi chilometri sia sull'Adriatico sia sullo Ionio. Accanto alle case del paese c'è quindi un mercato di case di campagna e di seconde case. Per le costruzioni rurali conviene verificare con un tecnico la regolarità edilizia e i vincoli paesaggistici, frequenti in quest'area, prima di mettere in conto ampliamenti o piscine.

Per scuole e sanità Alessano fa da piccolo polo per i paesi vicini. Nei dati risultano 9 sedi d'istruzione e 6 strutture sanitarie, più della media della provincia in rapporto agli abitanti, e l'ospedale di riferimento è a Tricase.

La popolazione cala, come in gran parte del Capo: 6.038 residenti nel 2023, 442 in meno del 2011, pari a un calo del 6,8%. L'età media, 47,2 anni, è in linea con quella della provincia di Lecce, e gli over 65 sono il 26,5%. Gli stranieri sono il 3,3% e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Tutti i 96 comuni del Leccese sono in zona sismica 4, e ad Alessano l'accelerazione attesa è di circa 0,065 g. Nelle case in tufo e pietra locale contano di più l'umidità nei muri, le volte e l'impermeabilizzazione dei tetti a terrazza. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report parte dall'indirizzo per arrivare alla particella.

Punti chiave

  • Centro del Capo di Leuca, con la frazione di Montesardo.
  • Paese natale di don Tonino Bello.
  • Zona sismica 4, come tutti i comuni del Leccese.
  • 6.038 residenti nel 2023, in calo del 6,8% dal 2011.

In breve

Alessano è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 6.038 residenti, 42° su 96 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Alessano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,065 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,8%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Alessano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.248 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Alessano risultano 9 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le scuole sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,8% del territorio di Alessano, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Alessano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Alessano c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Alessano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Alessano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate ad Alessano. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 5,8%
  • buona 65,2%
  • molto buona 29,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.