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Andrano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Provinciale 81 per Tricase 1, Andrano.

Andrano, il paese, Castiglione e la marina sul Salento adriatico

Tra Castro e Tricase, sulla costa adriatica del Salento meridionale, il comune di Andrano ha tre parti. Il paese sta poco all'interno, raccolto intorno al castello e alla chiesa madre, mentre la frazione di Castiglione d'Otranto si trova a breve distanza verso l'entroterra. Sul mare c'è la marina, affacciata su una costa di roccia alta, senza spiagge di sabbia, con piccoli accessi agli scogli e grotte marine come la Grotta Verde.

Per chi cerca casa le due anime del comune sono molto diverse. Nel paese si trovano case a corte e palazzetti in pietra con le volte, spesso da ristrutturare, a prezzi contenuti. La marina è fatta soprattutto di seconde case e villette abitate d'estate, con vincoli paesaggistici che limitano ampliamenti e nuove costruzioni lungo la costa. Prima di comprare vicino al mare conviene verificare con un tecnico titoli edilizi e vincoli.

La popolazione invecchia e diminuisce. Nel 2023 i residenti erano 4.501, il 9,3% in meno rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 29,2%, contro il 26,1% della provincia di Lecce, e l'età media è di 48,6 anni. Gli stranieri sono il 3,7%.

Il terremoto non è una preoccupazione: come tutti i comuni della provincia, Andrano è in zona sismica 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,066 g. Nelle case in pietra i problemi tipici sono altri: umidità nei muri, volte da consolidare, terrazzi con impermeabilizzazione vecchia. Sulla costa, il report controlla sull'indirizzo anche le mappe ufficiali di frane e crolli delle scogliere.

Punti chiave

  • Costa rocciosa tra Castro e Tricase, con la frazione Castiglione.
  • Paese con case in pietra, marina di seconde case e vincoli.
  • 4.501 residenti, over 65 al 29,2%.
  • Zona sismica 4, come tutta la provincia di Lecce.

In breve

Andrano è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 4.501 residenti, 60° su 96 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Andrano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,066 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,3%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Andrano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.196 euro, in linea con la provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Andrano è in zona climatica C, con 1.296 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 110 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Andrano risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,5% del territorio di Andrano, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Andrano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Andrano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Andrano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Andrano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate ad Andrano. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 11,2%
  • discreta 88,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.