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Zignago: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di La Spezia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Zignago.

Zignago, boschi e borgate nell'alta Val di Vara

Zignago appartiene all'alta Val di Vara, l'entroterra montano della provincia della Spezia, lontano dal turismo delle Cinque Terre anche se il mare, in linea d'aria, non è distante. Il territorio è coperto di boschi e diviso in piccoli nuclei abitati, collegati da strade di montagna; il municipio sta sui 630 metri.

Chi cerca casa qui di solito vuole spazio e silenzio, e trova case in pietra di borgata, spesso da sistemare. Prima di comprare conviene percorrere la strada d'inverno, chiedere come arrivano acqua e riscaldamento e valutare i tempi per raggiungere la valle, dove passano le strade principali e ci sono i servizi. In zona climatica D gli inverni sono più freddi che sulla costa, ma meno lunghi che in alta montagna.

La popolazione si è ridotta: 469 residenti nel 2023, il 10,5% in meno dal 2011. È un paese anziano, con un'età media di 52,3 anni contro 48,6 in provincia e over 65 al 36,0%, mentre nello Spezzino la quota è del 27,8%. Gli stranieri sono il 2,6%.

Zignago è in zona sismica 2, come soltanto 7 dei 32 comuni della provincia, che per il resto stanno in zona 3. L'accelerazione attesa è di circa 0,155 g. Per una casa di pietra è il dato che conta di più: prima del rogito conviene un sopralluogo di un tecnico su muri, solai e copertura.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report arriva alla particella dall'indirizzo. Sui pendii della valle frane e smottamenti vanno letti sul singolo lotto, nelle mappe ufficiali che il report consulta.

Punti chiave

  • Entroterra montano della Spezia, nell'alta Val di Vara.
  • Over 65 al 36,0%, età media di 52,3 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,155 g.
  • Case in pietra: sopralluogo tecnico su muri e solai.

In breve

Zignago è un comune della provincia di La Spezia, in Liguria. A fine 2023 contava 469 residenti, tra i più piccoli della provincia (31° su 32 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Zignago è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 7 comuni su 32 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,155 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Zignago conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,5%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Zignago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.459 euro, meno della media della provincia (25.530 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Zignago è in zona climatica D, con 2.076 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 632 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Zignago risultano 1 scuola.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Zignago, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Zignago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Zignago non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Zignago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Zignago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Zignago. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 011032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.