Brugnato: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di La Spezia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Antica Romana 1, Brugnato.
Brugnato, il borgo della Val di Vara vicino all'A12
A Brugnato i residenti sono aumentati: 1.282 nel 2023, in crescita dell'1,3% rispetto al 2011. Il paese sta nel fondovalle della Val di Vara, nell'entroterra della Spezia, con il nucleo medievale raccolto attorno all'antica cattedrale: per secoli è stato sede di una diocesi.
Conta molto la posizione. Il casello dell'autostrada A12 è a due passi, e da qui La Spezia e la costa si raggiungono in auto in tempi brevi. Accanto al paese è sorto un grande outlet, che porta movimento e posti di lavoro nel commercio. Chi compra trova case nel borgo antico, palazzine più recenti e villette sulle colline intorno.
L'età media è di 49,3 anni, vicina ai 48,6 della provincia, e gli over 65 sono il 28,6% contro il 27,8%. Gli stranieri residenti sono il 7,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media spezzina.
Per il terremoto Brugnato è in zona sismica 3, come 25 dei 32 comuni della provincia; gli altri 7 sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,134 g. Per le case del borgo chiedi comunque di solai, tetto e lavori sulle strutture.
L'acqua è il tema da guardare con attenzione. Il fondovalle del Vara e i torrenti che vi scendono hanno aree a diverso pericolo di allagamento, e le colline intorno hanno versanti ripidi: il report controlla le mappe ufficiali sul singolo indirizzo. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report arriva alla particella.
Punti chiave
- Borgo medievale in Val di Vara, vicino al casello A12.
- 1.282 residenti nel 2023, in crescita dell'1,3% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,134 g.
- Nel fondovalle del Vara gli allagamenti si guardano per indirizzo.
In breve
Brugnato è un comune della provincia di La Spezia, in Liguria. A fine 2023 contava 1.282 residenti, 20° su 32 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Brugnato è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (25 su 32) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,134 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,3%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Brugnato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.425 euro, meno della media della provincia (25.530 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Brugnato è in zona climatica D, con 1.663 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 115 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Brugnato risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sanitarie.
Le attività di alimentari e supermercati sono 2,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,8% del territorio di Brugnato, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Brugnato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Brugnato c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Brugnato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Brugnato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Brugnato. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,8%
- buona 94,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 011007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.