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Beverino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di La Spezia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Trezzo 1, Beverino.

Beverino, la bassa Val di Vara vicino alla Spezia

Il fiume Vara scorre largo nel fondovalle e Beverino si divide tra la piana lungo il fiume e le frazioni sulle colline ai lati, tra boschi e uliveti. Siamo nella bassa Val di Vara, nell'entroterra della Spezia, a meno di cento metri di quota nella parte bassa: il capoluogo di provincia e il mare sono raggiungibili in auto in poco tempo.

Per molti residenti Beverino è una scelta di compromesso tra la città e la campagna. Si lavora alla Spezia, a Sarzana o nella zona di Brugnato, e si torna la sera in un paese più tranquillo. L'offerta comprende case in pietra nei borghi collinari, spesso con terrazze e fasce di terreno, e abitazioni più recenti nella piana, dalle villette ai piccoli condomini.

Secondo l'Istat i residenti sono 2.241 nel 2023, in calo del 6,7% rispetto al 2011. L'età media è di 49,6 anni, contro i 48,6 della provincia, e gli over 65 sono il 28,6%. Gli stranieri sono il 2,7%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale. Il clima è mite, da zona climatica D.

Per i terremoti Beverino è in zona 3, come altri 24 comuni dello Spezzino, con un'accelerazione attesa di 0,133 g, un valore non trascurabile. Per le case in pietra conviene una verifica delle murature e dei solai.

Chi sceglie una casa nella piana farebbe bene a guardare la distanza dal Vara: il report sull'indirizzo riporta le mappe ufficiali degli allagamenti e, per le frazioni in collina, quelle delle frane.

Punti chiave

  • Bassa Val di Vara, nell'entroterra della Spezia.
  • Piana lungo il fiume e borghi sulle colline.
  • 2.241 residenti, in calo del 6,7% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,133 g.

In breve

Beverino è un comune della provincia di La Spezia, in Liguria. A fine 2023 contava 2.241 residenti, 15° su 32 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Beverino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (25 su 32) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,7%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Beverino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.618 euro, in linea con la provincia (25.530 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Beverino è in zona climatica D, con 1.467 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 73 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Beverino risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di Beverino, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Beverino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Beverino c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Beverino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Beverino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Beverino. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 14,8%
  • discreta 85,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 011003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.