Arcola: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di La Spezia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Aurelia Nord 1, Arcola.
Arcola, il borgo della torre e le frazioni verso la Magra
Chi percorre la bassa Val di Magra vede Arcola in alto, raccolta attorno alla torre pentagonale del castello, sulla collina tra La Spezia e Sarzana. Il borgo antico però è solo una piccola parte del comune: la maggior parte dei residenti vive nelle frazioni più in basso, verso la piana del fiume, cresciute nel secondo Novecento lungo le strade che collegano il golfo alla valle.
Questa divisione conta quando si cerca casa. In collina ci sono case in pietra, vicoli, scalinate e viste sul golfo, con parcheggi scarsi e accessi stretti. In piano ci sono palazzine, villette e zone artigianali, più comode per chi lavora alla Spezia, a Sarzana o nel porto. Arcola è al posto 3 tra i comuni della provincia per abitanti, e i servizi quotidiani si trovano soprattutto nelle frazioni di valle.
La piana della Magra ha conosciuto alluvioni pesanti, e i torrenti che scendono dalle colline possono esondare dopo piogge intense. Per le case in basso vicino ai corsi d'acqua il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali del pericolo di alluvione; per quelle sui versanti controlla pendenza e frane.
A fine 2023 i residenti erano 10.181, in calo dell'1,3% dal 2011, e raccolgono il 4,7% della popolazione provinciale. L'età media di 48,5 anni è in linea con quella della provincia, e gli over 65 sono il 27,1%. Le famiglie sono piccole, 2,13 persone in media. Gli stranieri sono l'8,8%. Bar e ristoranti sono pochi rispetto alla media provinciale, che però è gonfiata dai comuni turistici della costa.
Arcola è in zona sismica 3, mentre 7 comuni della provincia sono in zona 2. L'accelerazione attesa è di circa 0,130 g. Nelle case in muratura del borgo conviene chiedere dei lavori fatti su tetti e solai. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report trova il lotto dall'indirizzo.
Punti chiave
- Borgo in collina tra La Spezia e Sarzana, frazioni nella piana.
- Al posto 3 in provincia, con il 4,7% dei residenti.
- Piana della Magra: pericolo di alluvione da controllare per indirizzo.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,130 g.
In breve
Arcola è un comune della provincia di La Spezia, in Liguria. A fine 2023 contava 10.181 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Arcola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (25 su 32) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,130 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,3%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono l'8,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Arcola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.529 euro, meno della media della provincia (25.530 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Arcola è in zona climatica D, con 1.604 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 70 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Arcola risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,2% del territorio di Arcola, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Arcola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Arcola ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Arcola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Arcola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 60 sezioni di censimento abitate ad Arcola. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 75,5%
- buona 23,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 011002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.