La Spezia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di La Spezia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
La Spezia, in fondo al Golfo dei Poeti
La Spezia occupa il fondo del golfo che porta il suo nome, conosciuto anche come Golfo dei Poeti, all'estremità orientale della Liguria, vicino al confine con la Toscana. La città moderna è cresciuta intorno all'Arsenale della Marina Militare e al porto commerciale. A breve distanza ci sono Portovenere e le Cinque Terre, e il richiamo turistico della costa si riflette anche nei 529 bar e ristoranti presenti nei dati sui servizi.
La popolazione è ferma: 92.696 residenti a fine 2023, praticamente quanti erano nel 2011. In una provincia di soli 32 comuni, La Spezia raccoglie il 43,1% degli abitanti. Per gli standard liguri è un capoluogo relativamente giovane: l'età media stimata è di 47,3 anni contro 48,6 della provincia, e gli over 65 sono il 26,3%, meno del 29% regionale. Gli stranieri sono il 14,1% e le famiglie hanno in media 2,1 componenti.
Sul piano sismico il comune è classificato in zona 3, come 25 comuni della provincia, mentre altri 7 sono in zona 2. Il valore dell'accelerazione attesa nel centro abitato racconta però qualcosa in più: circa 0,122 g, nella parte alta della fascia tipica della zona 3. Nella scelta di un edificio vale la pena informarsi su anno di progetto e interventi strutturali.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report parte dall'indirizzo per trovare foglio e particella. Tra pianura costiera, colline che circondano il golfo e corsi d'acqua che scendono al mare, il pericolo di frane e allagamenti non si riassume per tutto il comune: il report lo controlla sul punto esatto e riporta i prezzi come intervallo della zona.
Punti chiave
- 92.696 residenti, gli stessi del 2011.
- Vive alla Spezia il 43,1% degli abitanti della provincia.
- Zona sismica 3, ma accelerazione attesa circa 0,122 g.
- Mappe catastali disponibili, lotto trovato dall'indirizzo.
In breve
La Spezia è capoluogo della provincia di La Spezia, in Liguria. A fine 2023 contava 92.696 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 43% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile La Spezia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (25 su 32) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,122 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta La Spezia.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 14,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a La Spezia risultano 69 scuole e 31 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 42 attività di alimentari e supermercati, 69 strutture sanitarie, 91 strutture sportive e 20 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di La Spezia: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
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