Zevio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Primo Maggio 1, Zevio.
Zevio, sull'Adige nella pianura a sud-est di Verona
L'Adige, uscito da Verona, scorre verso sud-est in mezzo alla pianura coltivata, e Zevio è uno dei comuni che si affacciano sul fiume. Il paese ha un centro raccolto e diverse frazioni nella campagna, come Santa Maria di Zevio, con case basse, capannoni agricoli e nuove lottizzazioni cresciute negli ultimi decenni.
È un comune residenziale per molte famiglie che lavorano a Verona o nelle zone produttive della bassa veronese. Non ci sono stazioni ferroviarie in paese, e per la città si usa soprattutto l'auto; Verona si raggiunge in meno di mezz'ora. I servizi censiti per abitante sono più radi della media provinciale (per esempio 9 fra scuole e sedi di istruzione, 0,57 ogni mille abitanti contro 0,84), quindi conviene guardare nel report quanto sono lontani dall'indirizzo scuola, farmacia e supermercato.
Nel 2023 i residenti erano 15.696, l'8,9% in più rispetto al 2011. È una popolazione più giovane di quella provinciale, con un'età media di 43,5 anni contro 45,6, gli over 65 al 19,4% contro il 23,2% e famiglie di 2,49 persone in media. Gli stranieri sono il 10,7%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale, un po' sotto.
Il terremoto va preso sul serio anche in pianura. Zevio è in zona sismica 3, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato, circa 0,142 g, è alta per quella classe; nella provincia di Verona 55 comuni sono in zona 2. Per una casa degli anni Sessanta o Settanta chiedete l'anno del progetto e se sono stati fatti interventi sulle strutture; per le costruzioni recenti conta il rispetto delle norme antisismiche in vigore quando sono state progettate.
Chi guarda case vicino all'Adige o nelle zone più basse deve considerare anche l'acqua, e il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, e dall'indirizzo si arriva alla particella.
Punti chiave
- Pianura sull'Adige, a sud-est di Verona.
- 15.696 residenti, in crescita dell'8,9% dal 2011.
- Età media 43,5 anni contro 45,6 in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,142 g.
In breve
Zevio è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 15.696 residenti, 14° su 98 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Zevio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,142 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,9%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,7%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Zevio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.274 euro, in linea con la provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Zevio è in zona climatica E, con 2.348 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 31 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Zevio risultano 9 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,3% del territorio di Zevio, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Zevio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Zevio ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 6 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Zevio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Zevio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 82 sezioni di censimento abitate a Zevio. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,7%
- discreta 50,1%
- buona 49,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 023097. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.