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Arcole: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Arcole

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Padovana 1, Arcole.

Arcole, il ponte di Napoleone nella pianura dell'Alpone

Il nome di Arcole è noto in mezza Europa per la battaglia del novembre 1796, quando Napoleone Bonaparte si scontrò con gli austriaci attorno al ponte sull'Alpone; un obelisco la ricorda ancora oggi. Il paese sta nella pianura dell'est veronese, lungo il torrente, poco a sud di San Bonifacio. È un comune agricolo e artigiano, con vigneti che danno anche una piccola denominazione, l'Arcole DOC.

Il casello di Soave-San Bonifacio sulla A4 e la stazione di San Bonifacio, sulla linea Verona-Venezia, sono a pochi chilometri. Per questo Arcole attira famiglie che lavorano a Verona, a Vicenza o nelle zone industriali della zona. L'offerta è fatta soprattutto di villette e bifamiliari, con qualche corte rurale ristrutturata nelle frazioni.

Arcole cresce: 6.426 residenti a fine 2023, il 4,6% in più del 2011. È un paese giovane, con un'età media di 43,5 anni (in provincia 45,6) e gli over 65 al 19,8%, e le famiglie sono numerose per gli standard di oggi, con 2,56 componenti in media. Gli stranieri sono il 12,6%.

Nel Veronese 55 comuni sono in zona sismica 2 e 43 in zona 3; Arcole è fra questi ultimi, in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,129 g. Per una villetta degli anni Settanta o Ottanta è utile capire com'è fatta la struttura e se è stata controllata di recente.

La pianura lungo l'Alpone è esposta alle piene del torrente e dei fossi che vi arrivano, e le condizioni cambiano da una via all'altra: il report controlla le mappe della pericolosità idraulica per ogni indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, per cui si arriva anche al lotto.

Punti chiave

  • La battaglia napoleonica del 1796 e l'Arcole DOC, vicino a San Bonifacio.
  • Residenti in crescita del 4,6% dal 2011, età media 43,5 anni.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,129 g.
  • Case vicino all'Alpone: allagamenti da verificare sull'indirizzo.

In breve

Arcole è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 6.426 residenti, 38° su 98 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Arcole è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,129 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,6%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,6%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Arcole ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.753 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Arcole è in zona climatica E, con 2.437 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 27 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Arcole risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,1% del territorio di Arcole, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Arcole non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Arcole c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Arcole: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Arcole sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 46 sezioni di censimento abitate ad Arcole. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,0%
  • discreta 90,9%
  • buona 9,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 023004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.