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Vitulazio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Dante 1, Vitulazio.

Vitulazio, nella piana a nord di Capua

Nella pianura a nord di Capua, con il Volturno che scorre poco più a sud, Vitulazio è un paese dell'agro casertano cresciuto molto negli ultimi decenni. Il territorio è quasi tutto piano e coltivato, e attorno al vecchio nucleo si sono aggiunte palazzine e case unifamiliari. Per chi lavora a Caserta, a Capua o nelle aree produttive della zona è un comune residenziale comodo, con l'autostrada del Sole a breve distanza.

È uno dei comuni che crescono. A fine 2023 i residenti erano 7.696, in crescita del 9,6% rispetto ai 7.020 del 2011. La popolazione è giovane anche per una provincia giovane come quella di Caserta: età media 41,1 anni contro 43,1, over 65 al 16,4%, famiglie di 2,55 persone in media. Gli stranieri sono il 5,0% e i redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Nelle case ampliate o sopraelevate nel tempo conviene verificare con attenzione la conformità urbanistica e catastale: in Campania è un controllo da fare sempre, prima del compromesso. Per la spesa di ogni giorno i dati di Overture Maps indicano 8 supermercati, più della media provinciale per abitante, e 7 fra scuole e sedi di istruzione; per il resto si va a Capua, a Santa Maria Capua Vetere o a Caserta.

In provincia di Caserta quasi tutti i comuni, 96, sono in zona sismica 2, e Vitulazio è fra questi. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,117 g, un valore medio per l'area. Il consiglio pratico è chiedere l'anno di costruzione e se l'edificio ha un progetto strutturale depositato, soprattutto per le case costruite a più riprese.

Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Nella pianura verso il Volturno e lungo i canali il pericolo di allagamento cambia da una strada all'altra, e si legge sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Pianura a nord di Capua, vicino al Volturno.
  • In crescita del 9,6% dal 2011, età media 41,1 anni.
  • Zona sismica 2, come quasi tutta la provincia di Caserta.
  • Case ampliate a più riprese: verificare conformità e progetto.

In breve

Vitulazio è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 7.696 residenti, 37° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vitulazio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,117 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vitulazio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,6%. L'età media stimata è di 41 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 16% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vitulazio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.350 euro, in linea con la provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vitulazio è in zona climatica C, con 1.155 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 57 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vitulazio risultano 7 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 6 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,8% del territorio di Vitulazio, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vitulazio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vitulazio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vitulazio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Vitulazio. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,2%
  • discreta 33,9%
  • buona 63,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 061100. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.