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Ailano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Maestri del Lavoro 1, Ailano.

Ailano, collina dell'Alto Casertano ai margini del Matese

Ailano appartiene all'Alto Casertano, la parte interna e collinare della provincia di Caserta, dove le ultime pendici del Matese scendono verso la piana del Volturno. Il paese è sui 260 metri, circondato da uliveti e campi; il confine con il Molise è vicino e per molti servizi si guarda sia a Piedimonte Matese sia a Venafro.

Le case sono per lo più in muratura, nel nucleo antico, con abitazioni più recenti lungo le strade d'accesso. Per scuole superiori, ospedale e lavoro si usa l'auto. Gli inverni sono moderati (zona climatica D). I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il paese ha perso residenti: nel 2023 erano 1.165, il 15,6% in meno del 2011. È anche più anziano della media della provincia di Caserta: età media di 49,1 anni contro 43,1, over 65 al 28,8% contro il 19,3%. Gli stranieri sono l'1,7%.

Il terremoto merita attenzione. Ailano è in zona sismica 2, come 96 dei 104 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,214 g, un valore medio alto. Prima di comprare una casa in muratura conviene chiedere l'anno di costruzione, i lavori fatti su muri e solai e le pratiche depositate in Comune.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. Tra i versanti e il piano, il pericolo di frane e di allagamenti si legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso, non come media del paese.

Punti chiave

  • Alto Casertano, tra il Matese e la piana del Volturno.
  • Over 65 al 28,8%, contro il 19,3% della provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,214 g.
  • Mappe catastali pubblicate: dall'indirizzo al lotto.

In breve

Ailano è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 1.165 residenti, 89° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ailano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,214 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ailano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,6%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ailano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.764 euro, meno della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ailano è in zona climatica D, con 1.575 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 260 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ailano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,7% del territorio di Ailano, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ailano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ailano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ailano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate ad Ailano. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 48,3%
  • buona 51,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 061001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.