Aversa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Europa 1, Aversa.
Aversa, la città normanna dell'agro tra Napoli e Caserta
Aversa fu la prima contea dei Normanni nell'Italia del Sud, e il centro storico lo ricorda con la cattedrale di San Paolo, decine di chiese e i palazzi nobiliari con i cortili interni. Sta nella pianura tra Napoli e Caserta, nel cosiddetto agro aversano, e oggi fa da città di servizi per i paesi intorno: ospedale, scuole superiori, il tribunale di Napoli Nord e i corsi di architettura e ingegneria dell'Università della Campania Luigi Vanvitelli.
Il territorio comunale è piccolo e quasi del tutto costruito, con pochi spazi liberi tra il centro antico e i quartieri più recenti. Si comprano soprattutto appartamenti in condominio o in vecchi palazzi a corte divisi tra molti proprietari, dove vanno verificati con cura parti comuni, cortili e titoli edilizi. La stazione sulla linea ferroviaria tra Napoli e Roma rende la città comoda per chi lavora nel capoluogo campano.
A fine 2023 i residenti erano 49.544, in calo del 6,2% rispetto al 2011. Aversa è al 2° posto per abitanti nella provincia di Caserta, dove vive il 5,5% dei residenti. L'età media è di 44,3 anni contro 43,1 in provincia, e gli stranieri sono il 6,5%. I redditi medi dichiarati sono più alti di quelli della provincia.
La dotazione di servizi è ampia per abitante. Le strutture sanitarie sono 53, 1,07 ogni 1.000 residenti contro 0,53 in provincia, e bar e ristoranti arrivano a 428.
Aversa è in zona sismica 2, come altri 95 comuni del Casertano, con un'accelerazione attesa di circa 0,135 g. Nei palazzi storici in tufo contano lo stato delle volte e i lavori fatti nel tempo, spesso da proprietari diversi e senza un progetto unico: un sopralluogo di un tecnico prima del compromesso evita sorprese. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo.
Punti chiave
- Centro normanno con cattedrale, università e tribunale di Napoli Nord.
- 49.544 residenti, in calo del 6,2% dal 2011.
- Strutture sanitarie per abitante: 1,07 per mille.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,135 g.
In breve
Aversa è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 49.544 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Aversa è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,135 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Aversa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,2%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Aversa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.299 euro, più della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Aversa è in zona climatica C, con 1.119 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 39 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Aversa risultano 71 scuole e 17 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 41 attività di alimentari e supermercati, 53 strutture sanitarie, 46 strutture sportive e 8 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 66,1% del territorio di Aversa, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Aversa non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Aversa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Aversa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 78 sezioni di censimento abitate ad Aversa. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 14,2%
- buona 85,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 061005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.