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Bellona: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazario Sauro 1, Bellona.

Bellona, ai piedi delle colline a nord di Capua

Bellona sta ai piedi delle prime colline a nord di Capua, a pochi chilometri dal Volturno. Caserta è a una ventina di minuti d'auto e il casello dell'A1 di Capua è vicino, per cui il paese funziona anche come zona residenziale per chi lavora nel Casertano o scende verso Napoli. Le stazioni della linea Roma-Cassino-Napoli sono nei comuni vicini.

Il paese cresce, al contrario di tanti centri interni del Sud. I residenti erano 5.998 nel 2023, in crescita del 5,1% rispetto al 2011, e la popolazione è giovane: età media di 41,9 anni contro 43,1 della provincia, over 65 al 18,0%, famiglie di 2,57 persone. Gli stranieri sono il 5,5% e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Chi compra trova case di paese a due o tre piani, spesso con più appartamenti della stessa famiglia, e villette nelle zone di espansione. Negli edifici cresciuti per aggiunte successive conviene verificare, prima del rogito, che lo stato reale corrisponda ai progetti approvati e alle planimetrie catastali. Per un paese di queste dimensioni non mancano i locali: nei dati ci sono 41 tra bar e ristoranti, più della media provinciale in rapporto agli abitanti.

Quasi tutta la provincia di Caserta è in zona sismica 2: lo sono 96 comuni su 104, Bellona compresa, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,121 g. Le case in tufo del centro richiedono attenzione a solai, cordoli e sopraelevazioni aggiunte negli anni.

Verso la piana e i canali che scendono al Volturno alcune zone possono allagarsi, mentre sui versanti delle colline vanno considerate le frane: il report controlla entrambe le mappe per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • A nord di Capua, con Caserta e l'A1 vicine.
  • Residenti in crescita del 5,1% dal 2011.
  • Età media 41,9 anni, famiglie di 2,57 persone.
  • Zona sismica 2: nelle case in tufo controllare solai e sopraelevazioni.

In breve

Bellona è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 5.998 residenti, 49° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bellona è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,121 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Bellona conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,1%. L'età media stimata è di 42 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bellona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.004 euro, meno della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bellona è in zona climatica C, con 1.190 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 74 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bellona risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,3% del territorio di Bellona, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bellona non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bellona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bellona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Bellona. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,0%
  • discreta 14,1%
  • buona 84,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 061007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.