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Viticuso: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sant'Antonino 1, Viticuso.

Viticuso, sulle Mainarde sopra Cassino

Viticuso è un paese di montagna del Lazio meridionale, sulle pendici delle Mainarde, sopra la valle di Cassino e vicino al confine con il Molise. Il centro sta sopra gli ottocento metri, con case in pietra raccolte sul crinale e intorno boschi e pascoli. Cassino è la città di riferimento per lavoro, scuole superiori, ospedale e treni, e si raggiunge scendendo lungo strade di montagna.

Il terremoto viene prima di tutto. Viticuso è in zona sismica 1, la più pericolosa, come 30 dei 91 comuni della provincia di Frosinone, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,255 g. Prima di comprare una casa in pietra conviene sapere se ci sono stati interventi di consolidamento, con progetto e collaudo; se mancano, un tecnico può stimare cosa servirebbe e aiutare a fissare un prezzo realistico.

Nel 2023 l'Istat contava 296 residenti, 76 in meno del 2011, un calo del 20,4%. L'età media stimata è di 51,0 anni, contro 46,8 in provincia, e gli over 65 sono il 31,8%. Le famiglie contano in media 1,80 persone. Gli stranieri residenti sono il 4,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il paese interessa soprattutto a chi cerca montagna, fresco d'estate e silenzio, oppure a chi ha radici familiari qui. In zona climatica E gli inverni sono freddi e ventosi in quota: tetto, isolamento e riscaldamento sono le prime voci da controllare. I servizi sono pochi e l'auto è indispensabile.

Sui versanti il report sull'indirizzo legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, arriva alla particella.

Punti chiave

  • Mainarde, sopra la valle di Cassino.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,255 g.
  • 296 residenti nel 2023, in calo del 20,4%.
  • Over 65 al 31,8%, età media 51,0 anni.

In breve

Viticuso è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 296 residenti, tra i più piccoli della provincia (89° su 91 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Viticuso è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 30 comuni su 91 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,255 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Viticuso conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,4%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Viticuso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.353 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Viticuso è in zona climatica E, con 2.661 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 825 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Viticuso risultano 1 scuola.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Viticuso, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Viticuso non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Viticuso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Viticuso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Viticuso. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060091. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.