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Alvito: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Silvio Castrucci 1, Alvito.

Alvito, il castello sulla Valle di Comino

Alvito domina la Valle di Comino, la conca verde del Frusinate chiusa dalle montagne che la separano dall'Abruzzo e dal Parco nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise. Il paese è diviso tra la parte alta, con il castello e le case in pietra lungo il pendio, e la parte bassa, più recente e più comoda da raggiungere. Sora e Cassino sono i centri più grandi della zona per lavoro, ospedali e scuole, e si raggiungono in auto.

Per chi compra questa differenza è importante: nel borgo alto ci sono case antiche con vista e accessi in salita, in basso villette e palazzine con parcheggio. Il clima è da zona D, ma la valle ha inverni freschi e umidi.

L'Istat conta 2.484 residenti nel 2023, in calo del 12,9% dal 2011. È una popolazione anziana: età media di 50,0 anni contro 46,8 nella provincia di Frosinone, over 65 al 29,9% contro il 25,4%. Gli stranieri sono il 4,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

La Valle di Comino è una delle zone più sismiche del Lazio. Alvito è in zona 1, la più alta, come altri 29 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,257 g. In una casa in pietra del borgo è fondamentale sapere quali lavori strutturali sono stati fatti e farsi mostrare progetti e collaudi; per un edificio recente, controllare l'anno di progetto.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report individua la particella. Tra pendio e fondovalle cambiano le condizioni del terreno, e le mappe ufficiali di frane e allagamenti si leggono sull'indirizzo scelto.

Punti chiave

  • Borgo con castello sulla Valle di Comino, nel Frusinate
  • Parte alta antica e parte bassa più recente
  • Età media 50,0 anni, contro 46,8 in provincia
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,257 g

In breve

Alvito è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 2.484 residenti, 42° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Alvito è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 30 comuni su 91 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,257 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Alvito conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Alvito ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.666 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Alvito è in zona climatica D, con 1.965 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 475 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Alvito risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,9% del territorio di Alvito, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Alvito c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Alvito: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Alvito sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate ad Alvito. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.