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Acquafondata: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Acquafondata

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cassino 1, Acquafondata.

Acquafondata, un paese di montagna sopra Cassino

Sopra Cassino le montagne delle Mainarde chiudono il Lazio meridionale verso il Molise, e Acquafondata sta lassù, sui novecento metri, tra pascoli e faggete. È un paese piccolo e isolato, raggiunto da strade di montagna, con un centro raccolto e case in pietra. D'inverno la neve è normale, e la zona climatica E indica stagioni fredde.

Per tutto quello che manca in paese si scende verso Cassino, che ha scuole, ospedale, stazione e il collegamento con l'autostrada tra Roma e Napoli. Una farmacia c'è. Chi compra qui cerca in genere una casa per l'estate o un rifugio tranquillo in quota; chi vuole viverci tutto l'anno deve contare sull'auto e su tempi di viaggio non brevi. Le case vanno valutate per tetto, isolamento e impianto di riscaldamento.

Nel 2023 l'Istat contava 258 residenti, 24 in meno dei 282 del 2011, un calo dell'8,5%. L'età media è di 51,9 anni, contro i 46,8 della provincia di Frosinone, e gli over 65 sono il 30,2%. Gli stranieri residenti sono il 2,3%. I redditi dichiarati sono ben sotto la media provinciale.

Il dato da cui partire è il rischio sismico. Acquafondata è in zona 1, la più pericolosa, come 30 dei 91 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,257 g. Prima dell'acquisto servono una verifica tecnica delle strutture e le carte di eventuali lavori di consolidamento. Il report aggiunge le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo, partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese di montagna sulle Mainarde, sopra Cassino.
  • 258 residenti nel 2023, in calo dell'8,5% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,257 g.
  • Servizi, stazione e autostrada verso Cassino.

In breve

Acquafondata è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 258 residenti, tra i più piccoli della provincia (91° su 91 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Acquafondata è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 30 comuni su 91 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,257 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Acquafondata conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,5%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,3%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Acquafondata ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.875 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Acquafondata è in zona climatica E, con 2.839 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 926 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Acquafondata risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Acquafondata, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Acquafondata c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Acquafondata: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Acquafondata sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate ad Acquafondata. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.