Vimodrone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Padana Superiore 1, Vimodrone.
Vimodrone, la M2 e la Martesana alle porte di Milano
Vimodrone confina con Milano sul lato nord-est ed è uno dei comuni della prima cintura in cui la città continua senza stacchi. Lo attraversano il Naviglio della Martesana, con la pista ciclabile che porta fino in città, e la strada Padana Superiore. Il territorio è piccolo e costruito quasi per intero: più di metà del suolo è occupata da case, capannoni e strade.
Molti scelgono Vimodrone per la metropolitana. La linea verde M2 ha qui una stazione sul ramo che va verso Gessate, e nei dati del trasporto pubblico il comune conta 7 fermate servite da 4 linee fra metro e autobus. La distanza a piedi dalla stazione cambia molto da una via all'altra, e il report la misura dal punto esatto della casa. Chi guarda un appartamento affacciato sulla Padana Superiore farebbe bene a passarci anche nelle ore di punta, per sentire il traffico.
Nel 2023 i residenti erano 16.793, in crescita del 2,2% rispetto al 2011: numeri quasi fermi, come succede dove resta poco spazio per costruire. L'età media stimata (45,7 anni) è in linea con la provincia (45,6), gli over 65 sono il 23,7% e gli stranieri il 10,3%. I redditi medi dichiarati stanno sotto la media della Città metropolitana, che però è tirata su da Milano.
Il pericolo sismico è basso. Vimodrone è in zona sismica 3, come altri 59 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,056 g. Nei condomini costruiti fra gli anni Sessanta e Ottanta pesano di più lo stato di facciate e impianti e la classe energetica, che in zona climatica E incide parecchio sulle spese dell'inverno.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, quindi dall'indirizzo il report risale al lotto. In una pianura solcata da canali e rogge anche il pericolo di allagamento si controlla indirizzo per indirizzo.
Punti chiave
- Stazione della metro M2 e ciclabile della Martesana verso Milano.
- 16.793 residenti nel 2023, in crescita del 2,2% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,056 g.
- 7 fermate del trasporto pubblico nel territorio comunale.
In breve
Vimodrone è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 16.793 residenti, 40° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vimodrone è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vimodrone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.650 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vimodrone è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 128 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vimodrone risultano 6 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 15 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 7 fermate del trasporto pubblico, servite da 3 linee di autobus, 1 linea di metropolitana. Sono circa 0,4 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 53,0% del territorio di Vimodrone, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Vimodrone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vimodrone ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 12 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vimodrone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vimodrone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 94 sezioni di censimento abitate a Vimodrone. Metà dei residenti vive in zone con indice 83 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,3%
- buona 35,6%
- molto buona 59,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015242. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.