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Villanova Monteleone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Villanova Monteleone.

Villanova Monteleone, l'altopiano alle spalle di Alghero

Villanova Monteleone è un paese dell'interno nel nord-ovest della Sardegna, su un altopiano a oltre cinquecento metri che guarda verso Alghero e la costa. Il territorio è largo e poco abitato, fatto di pascoli, macchia e sugherete, e l'economia ha radici nell'allevamento ovino.

Chi compra qui di solito cerca una casa in paese a prezzi più bassi di quelli della costa, restando abbastanza vicino ad Alghero per lavoro, aeroporto e servizi. Le case del centro sono in pietra o in blocchetti, spesso su due o tre piani lungo strade in salita. Fuori dal paese ci sono terreni agricoli con qualche fabbricato rurale: per questi conviene verificare accesso, acqua e allacci prima di tutto. In paese ci sono 1 farmacia e 3 servizi scolastici.

I residenti erano 2.074 nel 2023 secondo l'Istat, in calo del 12,7% rispetto al 2011. L'età media è di 49,2 anni, contro i 48,3 della provincia di Sassari, e gli over 65 sono il 29,2%. La presenza straniera è minima, il 0,9%. I redditi medi restano sotto la media provinciale.

La Sardegna è la regione italiana meno esposta ai terremoti: Villanova è in zona sismica 4, la più bassa, come tutti gli altri 65 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Nelle case vecchie contano di più tetti, umidità e impianti.

L'altitudine porta inverni più freschi e ventosi che sulla costa. Il report trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e controlla le carte ufficiali di frane e allagamenti, oltre alla distanza reale dai servizi.

Punti chiave

  • Altopiano dell'interno, a mezz'ora circa da Alghero.
  • Residenti in calo del 12,7% dal 2011.
  • Zona sismica 4, la più bassa della scala.
  • Prezzi più bassi della costa, case in paese in salita.

In breve

Villanova Monteleone è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.074 residenti, 24° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villanova Monteleone è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,7%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villanova Monteleone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.641 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villanova Monteleone è in zona climatica D, con 1.793 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 567 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villanova Monteleone risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,2% del territorio di Villanova Monteleone, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Villanova Monteleone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villanova Monteleone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villanova Monteleone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Villanova Monteleone. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 25,8%
  • buona 74,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.