Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Alghero: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Alghero

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Mazzini 1, Alghero.

Alghero, i bastioni catalani e la Riviera del Corallo

Ad Alghero una parte degli abitanti parla ancora una varietà di catalano, eredità della conquista aragonese del Trecento, e nel centro storico i nomi delle strade sono scritti in due lingue. Il centro è chiuso dai bastioni sul mare; attorno si stende la città moderna e, lungo la costa, la Riviera del Corallo arriva fino a Capo Caccia, alla grotta di Nettuno e alla baia di Porto Conte. Nella frazione di Fertilia c'è l'aeroporto, con voli per molte città italiane ed europee.

Il turismo pesa molto sul mercato. Tante case sono affittate d'estate o sono seconde case, e i prezzi del centro storico e del lungomare hanno poco a che fare con quelli delle borgate agricole della Nurra, nate con la bonifica. Chi compra per viverci tutto l'anno dovrebbe guardare anche i servizi del quartiere e la distanza dal centro, che d'inverno è molto più tranquillo. Vicino agli stagni e ai canali della piana il report controlla gli allagamenti sull'indirizzo.

Alghero è cresciuta: 42.281 residenti nel 2023, il 4,0% in più rispetto al 2011, pari al 13,4% della provincia di Sassari. La popolazione però è anziana, con età media di 49,5 anni e over 65 al 27,9%, e le famiglie sono piccole, 1,91 persone in media: molte case sono abitate da una o due persone. Bar e ristoranti sono 9,08 ogni 1.000 abitanti, ben sopra la media provinciale.

Sul terremoto il quadro è tranquillo. La Sardegna ha il pericolo sismico più basso d'Italia e Alghero è in zona 4, come gli altri 65 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Nelle case vicine al mare contano di più la salsedine su ferri e intonaci, l'umidità e lo stato di tetti e terrazze.

Punti chiave

  • Centro storico catalano sui bastioni, aeroporto a Fertilia.
  • 42.281 residenti, in crescita del 4,0% dal 2011.
  • Zona sismica 4, la più bassa della scala.
  • Molte seconde case e affitti estivi, prezzi diversi tra zone.

In breve

Alghero è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 42.281 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Alghero è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,0%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Alghero ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.567 euro, più della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Alghero è in zona climatica C, con 1.001 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 7 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Alghero risultano 35 scuole e 12 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 29 attività di alimentari e supermercati, 40 strutture sanitarie, 55 strutture sportive e 16 aree verdi e parchi.

Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Alghero, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Alghero non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Alghero: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Alghero sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 395 sezioni di censimento abitate ad Alghero. Metà dei residenti vive in zone con indice 84 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,8%
  • discreta 7,2%
  • buona 26,4%
  • molto buona 56,3%
  • ottima 9,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.