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Banari: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Banari.

Banari, un paese di collina nell'interno del Sassarese

Banari sta nell'interno della provincia di Sassari, su un rilievo intorno ai 400 metri, tra campagne, pascoli e colline basse. Per l'ospedale, l'università e gli uffici il riferimento è Sassari; il mare si raggiunge in auto, ma la vita del paese è quella di un centro agricolo dell'interno.

Chi guarda le case in vendita trova soprattutto abitazioni di paese costruite nel secolo scorso o prima, spesso da sistemare. Il prezzo d'ingresso conta meno dei lavori: umidità nei muri, tetto, impianti elettrici e idraulici sono le prime cose da far controllare. La zona climatica è la D, con inverni non rigidi ma abbastanza freschi da rendere utile un buon isolamento.

Nel 2023 i residenti erano 515, il 15,6% in meno rispetto ai 610 del 2011. La popolazione è anziana: età media di 53,4 anni contro 48,3 della provincia, over 65 al 38,3% contro il 26,6%. Gli stranieri sono l'1,2%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Sul terremoto il quadro è tranquillo. Tutti i 66 comuni della provincia di Sassari sono in zona sismica 4, il gradino più basso della classificazione, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. Nelle case più vecchie contano di più la manutenzione e lo stato generale dell'edificio.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Banari, quindi il report arriva dall'indirizzo alla particella. Allagamenti lungo i corsi d'acqua e frane sui versanti si leggono sulle mappe ufficiali per il punto preciso, insieme alla distanza dai servizi misurata dalla casa.

Punti chiave

  • Paese agricolo di collina, intorno ai 400 metri.
  • Over 65 al 38,3%, contro il 26,6% in provincia.
  • Tutti i 66 comuni del Sassarese in zona sismica 4.
  • Case di paese da sistemare: umidità, tetto e impianti da controllare.

In breve

Banari è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 515 residenti, 55° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Banari è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,6%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Banari ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.145 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Banari è in zona climatica D, con 1.818 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 415 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Banari risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Banari, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Banari è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Banari: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Banari sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Banari. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,7%
  • buona 99,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.