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Benetutti: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Benetutti

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Francesco Cocco Ortu 1, Benetutti.

Benetutti, le terme e la valle del Tirso

Benetutti è un paese della Sardegna centro-settentrionale, nella valle del Tirso, ai margini della regione storica del Goceano. È noto per le sorgenti termali di San Saturnino, frequentate fin dall'antichità, e vive di agricoltura, allevamento e di un piccolo flusso di visitatori legato alle terme.

Le distanze contano: Sassari e Nuoro sono lontane e per ospedali, uffici e scuole superiori bisogna mettere in conto spostamenti in auto su strade di collina e di fondovalle. In paese prevalgono case a uno o due piani, molte in pietra, alcune da ristrutturare. Nelle abitazioni datate conviene far controllare umidità, coperture e impianti; il clima è più freddo che sulla costa (zona climatica D).

A Benetutti vivono 1.664 persone nel 2023, in calo del 15,6% rispetto al 2011. L'età media è di 47,7 anni, vicina ai 48,3 della provincia di Sassari, con gli over 65 al 27,4%. Gli stranieri sono il 0,8%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il terremoto pesa poco: tutti i 66 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. L'attenzione va piuttosto sulla qualità della costruzione e sulla manutenzione.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate per il comune. Il report trova la particella partendo dall'indirizzo e controlla le carte ufficiali degli allagamenti, utili per le case e i terreni vicino al Tirso e ai suoi affluenti.

Punti chiave

  • Paese delle terme di San Saturnino, nella valle del Tirso.
  • Residenti in calo del 15,6% dal 2011.
  • Tutti i 66 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Vicino al Tirso: allagamenti da verificare per indirizzo.

In breve

Benetutti è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.664 residenti, 26° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Benetutti è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Benetutti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.986 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Benetutti è in zona climatica D, con 1.687 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 406 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Benetutti risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Benetutti, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Benetutti è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Benetutti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Benetutti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Benetutti. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,2%
  • buona 99,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.