Sassari: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Sassari, la seconda città della Sardegna
Sassari è la seconda città della Sardegna per abitanti e il riferimento del nord-ovest dell'isola. Ha un'università storica, un centro storico con il Duomo di San Nicola e tradizioni molto sentite: la Cavalcata Sarda e la Discesa dei Candelieri, la festa di agosto riconosciuta dall'UNESCO insieme ad altre grandi feste con macchine a spalla italiane. L'economia ruota su servizi, pubblica amministrazione, università, commercio e agricoltura.
Il territorio comunale è molto esteso: dalla città si arriva fino al mare, con diversi tratti di costa, e comprende anche il vecchio villaggio minerario dell'Argentiera. A breve distanza ci sono il porto di Porto Torres e la città di Alghero con il suo aeroporto. Chi cerca casa può quindi scegliere fra appartamenti in città, borgate di campagna e case vicino alla costa, situazioni molto diverse fra loro.
Proprio per questo il report ragiona per indirizzo. Distanza dal mare, pericolo di allagamenti e di frane e servizi vicini cambiano da un punto all'altro di un comune così grande, e un giudizio unico per Sassari non avrebbe senso.
Sul terremoto il dato è semplice: la Sardegna è la regione meno sismica d'Italia, e tutti i 66 comuni della provincia di Sassari sono in zona 4, la più bassa delle quattro classi. Questo non esonera dal controllare lo stato di un edificio, ma sposta l'attenzione su manutenzione, impianti e prestazione energetica.
Per il catasto nessuna sorpresa: le mappe sono quelle dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate anche per Sassari, e il report risale a foglio e particella partendo dall'indirizzo.
Punti chiave
- Seconda città della Sardegna, con università e servizi del nord-ovest.
- Territorio comunale molto esteso, fino alla costa.
- Tutti i 66 comuni della provincia in zona sismica 4, la più bassa.
- Mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate disponibili.
In breve
Sassari è capoluogo della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 121.085 residenti, 0° su 66 comuni della provincia. Qui vive il 38% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sassari è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Sassari.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Sassari: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 112050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.