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Sassari: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Sassari

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Provinciale 18 Sassari-Argentiera 1, Sassari.

Sassari, la seconda città della Sardegna

Sassari è la seconda città della Sardegna per abitanti e il riferimento del nord-ovest dell'isola. Ha un'università storica, un centro storico con il Duomo di San Nicola e tradizioni molto sentite: la Cavalcata Sarda e la Discesa dei Candelieri, la festa di agosto riconosciuta dall'UNESCO insieme ad altre grandi feste con macchine a spalla italiane. L'economia ruota su servizi, pubblica amministrazione, università, commercio e agricoltura.

Il territorio comunale è molto esteso: dalla città si arriva fino al mare, con diversi tratti di costa, e comprende anche il vecchio villaggio minerario dell'Argentiera. A breve distanza ci sono il porto di Porto Torres e la città di Alghero con il suo aeroporto. Chi cerca casa può quindi scegliere fra appartamenti in città, borgate di campagna e case vicino alla costa, situazioni molto diverse fra loro.

Proprio per questo il report ragiona per indirizzo. Distanza dal mare, pericolo di allagamenti e di frane e servizi vicini cambiano da un punto all'altro di un comune così grande, e un giudizio unico per Sassari non avrebbe senso.

Sul terremoto il dato è semplice: la Sardegna è la regione meno sismica d'Italia, e tutti i 66 comuni della provincia di Sassari sono in zona 4, la più bassa delle quattro classi. Questo non esonera dal controllare lo stato di un edificio, ma sposta l'attenzione su manutenzione, impianti e prestazione energetica.

Per il catasto nessuna sorpresa: le mappe sono quelle dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate anche per Sassari, e il report risale a foglio e particella partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Seconda città della Sardegna, con università e servizi del nord-ovest.
  • Territorio comunale molto esteso, fino alla costa.
  • Tutti i 66 comuni della provincia in zona sismica 4, la più bassa.
  • Mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate disponibili.

In breve

Sassari è capoluogo della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 121.085 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 38% degli abitanti della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sassari è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sassari ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.481 euro, più della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sassari è in zona climatica C, con 1.185 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 225 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sassari risultano 98 scuole e 37 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 59 attività di alimentari e supermercati, 187 strutture sanitarie, 139 strutture sportive e 26 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,8% del territorio di Sassari, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 90,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Sassari non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sassari: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sassari sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 918 sezioni di censimento abitate a Sassari. Metà dei residenti vive in zone con indice 83 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,0%
  • discreta 10,6%
  • buona 28,7%
  • molto buona 48,7%
  • ottima 12,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.