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Bessude: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Monsignor Cabras 1, Bessude.

Bessude, piccolo centro collinare nell'interno del Sassarese

Bessude è un paese dell'interno della provincia di Sassari, costruito in collina intorno ai 450 metri, in un paesaggio di campi e pascoli. Il mare e la città sono a portata di macchina, ma la vita qui segue i ritmi di un centro agricolo piccolo, con le case del paese strette attorno alla chiesa e alle vie principali.

Il dato che colpisce è l'età. L'Istat stima un'età media di 54,0 anni, contro i 48,3 della provincia, e gli over 65 sono il 37,1% dei residenti, a fronte del 26,6% provinciale. Nel 2023 gli abitanti erano 375, in calo del 12,4% dal 2011. Le famiglie sono piccole, 2,01 persone in media, e i redditi dichiarati stanno sotto la media della provincia.

Per chi compra questo si traduce spesso in case di paese passate per eredità, anche grandi, da rivedere negli impianti e nel tetto. Prima di un acquisto conviene controllare la regolarità urbanistica delle modifiche fatte negli anni e lo stato dei muri, che nelle case vecchie trattengono l'umidità. Per servizi, uffici e ospedale il riferimento è Sassari.

Il pericolo sismico è basso. Tutti i 66 comuni della provincia di Sassari sono in zona 4, l'ultima della scala nazionale, e l'accelerazione attesa a Bessude è di circa 0,050 g. Il clima è da zona D: inverni brevi, ma il riscaldamento serve.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report trova la particella partendo dall'indirizzo e legge sul punto preciso le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Paese di collina nell'interno della provincia di Sassari.
  • Over 65 al 37,1%, contro il 26,6% della provincia.
  • Tutti i 66 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Case di paese spesso da rivedere in tetto e impianti.

In breve

Bessude è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 375 residenti, tra i più piccoli della provincia (62° su 66 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Bessude è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,4%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bessude ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.729 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bessude è in zona climatica D, con 1.879 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 447 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bessude risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Bessude, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bessude è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bessude: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bessude sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Bessude. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,8%
  • buona 99,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.