Ardara: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Emanuele Primo 1, Ardara.
Ardara, nel Logudoro con la chiesa di Santa Maria del Regno
Nel Medioevo Ardara fu una delle sedi dei giudici di Torres, il regno che governava il nord-ovest della Sardegna, e di quel periodo resta la chiesa romanica di Santa Maria del Regno, costruita in pietra scura. Oggi Ardara è un piccolo centro del Logudoro, la zona di colline e altipiani dell'interno della provincia di Sassari, circondato da pascoli e campi.
Per chi pensa di trasferirsi qui, i servizi più completi (ospedale, scuole superiori, grandi negozi) sono nei centri più grandi della provincia, raggiungibili in auto. Il clima è da zona climatica D, con estati calde e inverni non rigidi. Le case sono in prevalenza abitazioni di paese a uno o due piani, spesso con cortile, e qualche casa in campagna. Il report legge per l'indirizzo esatto le mappe ufficiali di frane e allagamenti e misura quota e pendenza.
A fine 2023 Istat contava 716 residenti, in calo del 10,5% rispetto ai 800 del 2011. La popolazione è un po' più giovane della media provinciale: età media di 46,8 anni contro 48,3, over 65 al 25,0% contro il 26,6%. Gli stranieri sono il 2,4%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello della provincia.
Il terremoto non è una preoccupazione importante: tutti i 66 comuni della provincia sono in zona sismica 4 e ad Ardara l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nelle case vecchie contano di più tetto, umidità e impianti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali: il report risale dall'indirizzo alla particella e al fabbricato.
Punti chiave
- Paese del Logudoro con la chiesa romanica di Santa Maria del Regno.
- Età media 46,8 anni, sotto i 48,3 della provincia.
- 716 residenti, in calo del 10,5% dal 2011.
- Tutti i 66 comuni della provincia in zona sismica 4.
In breve
Ardara è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 716 residenti, 46° su 66 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ardara è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ardara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.405 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ardara è in zona climatica D, con 1.480 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 197 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ardara risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Ardara, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Ardara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ardara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ardara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate ad Ardara. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 6,8%
- buona 93,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 112003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.