Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Villamar: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Medio Campidano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Villamar

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Villamar.

Villamar, un paese della Marmilla

Villamar è un paese della Marmilla, la regione di colline basse e morbide della Sardegna centro-meridionale, coltivata a grano, legumi e foraggi. Il paese sta ai margini della pianura, sui 100 metri, con un centro fatto di case basse, cortili e vie diritte, secondo lo schema tipico dei centri agricoli sardi.

Per chi compra il patrimonio è quello di un paese contadino: case di famiglia con cortile interno, alcune in muratura tradizionale di pietra e terra, altre ricostruite o ampliate nei decenni scorsi. I prezzi sono in genere bassi, ma conviene mettere nel conto i lavori su tetti, umidità e impianti. Per il lavoro e i servizi più grandi il riferimento sono i centri vicini del Medio Campidano e Cagliari, che si raggiunge in circa un'ora d'auto.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.418 residenti nel 2023, in calo del 15,8% rispetto al 2011, come in buona parte dei paesi dell'interno sardo. L'età media è di 48,6 anni contro 49,4 in provincia, gli over 65 sono il 27,3% e gli stranieri appena l'1,9%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Sul fronte dei terremoti la situazione è la più tranquilla d'Italia. Villamar è in zona sismica 4, come altri 27 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Più dei terremoti contano il caldo estivo, da zona C, e quindi isolamento e ombreggiamento della casa.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili: il report individua il lotto dall'indirizzo e controlla le mappe ufficiali degli allagamenti lungo i corsi d'acqua della piana.

Punti chiave

  • Paese agricolo della Marmilla, ai margini della pianura.
  • Case con cortile, spesso da ammodernare.
  • Residenti in calo del 15,8% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,050 g.

In breve

Villamar è un comune della provincia di Medio Campidano, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.418 residenti, 12° su 28 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villamar è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 28 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,8%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villamar ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.136 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villamar è in zona climatica C, con 1.137 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 108 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villamar risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le scuole sono 2,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Villamar, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Villamar non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villamar: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villamar sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Villamar. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 26,4%
  • buona 73,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 117026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.