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Genuri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Medio Campidano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Gaspare 1, Genuri.

Genuri, in Marmilla ai margini della Giara

Genuri è uno dei piccoli paesi dell'alta Marmilla, nella Sardegna centro-meridionale, ai margini dell'altopiano della Giara, il tavolato di basalto conosciuto per i cavallini che vivono allo stato brado. Intorno al paese ci sono colline coltivate a grano e foraggi, oliveti e pascoli. Per i servizi si va nei centri vicini della Marmilla, mentre Cagliari e Oristano sono le città di riferimento per ospedali e uffici.

Nel 2023 l'Istat contava 299 residenti, 46 in meno dei 345 del 2011, un calo del 13,3%. L'età è alta: la media stimata è di 53,9 anni contro 49,4 nella provincia del Medio Campidano, e gli over 65 sono il 39,1%, contro il 28,9%. Le famiglie contano in media 2,15 persone. Gli stranieri residenti sono l'1,3%.

Il paese conserva le case a corte tipiche della Marmilla, con il portale sulla strada e il cortile interno, costruite in pietra o in mattoni di terra cruda. Sono edifici ampi e spesso freschi d'estate, ma vanno controllati alla base dei muri, dove l'umidità rovina intonaci e mattoni, e nel tetto. Il clima è mite, in zona climatica C, con estati calde.

Il terremoto non incide: tutti i 28 comuni del Medio Campidano sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. Conta di più lo stato di conservazione dell'edificio.

Il report sull'indirizzo legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili sui terreni sotto i versanti della Giara e vicino ai rii, e con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate arriva alla particella.

Punti chiave

  • Alta Marmilla, ai margini dell'altopiano della Giara.
  • Over 65 al 39,1%, contro il 28,9% in provincia.
  • 299 residenti, in calo del 13,3% dal 2011.
  • Tutti i 28 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Genuri è un comune della provincia di Medio Campidano, in Sardegna. A fine 2023 contava 299 residenti, tra i più piccoli della provincia (26° su 28 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Genuri è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 28 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,3%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 39% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Genuri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.146 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Genuri è in zona climatica C, con 1.293 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 243 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Genuri risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Genuri, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Genuri è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Genuri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Genuri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 1 sezioni di censimento abitate a Genuri. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 117005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.