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Gesturi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Medio Campidano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Gesturi.

Gesturi, il paese della Marmilla ai piedi della Giara

La Giara, che si alza sopra Gesturi, è l'altopiano basaltico dove vivono allo stato brado i cavallini della Giara e dove d'inverno si formano gli stagni temporanei chiamati paulis. Il paese sta ai suoi piedi, sui 300 metri, nella Marmilla, a pochi chilometri da Barumini. È anche il paese natale di fra Nicola da Gesturi, il frate cappuccino proclamato beato, molto venerato in Sardegna.

È un centro agricolo, con case basse in pietra e intonaco, cortili interni e strade strette. Per servizi, scuole superiori e ospedale si va nei centri più grandi della zona o a Cagliari, in auto. Il clima è temperato (zona climatica D): inverni miti, estati calde in cui contano spessore dei muri e ombra. Nelle case vecchie vanno controllati tetto e umidità di risalita, comune nelle murature in pietra.

Nel 2023 i residenti erano 1.136, 144 in meno rispetto al 2011, l'11,3%. L'età media è di 50,0 anni, contro 49,4 in provincia, e gli over 65 sono il 30,5%. Gli stranieri sono pochi, il 0,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

I 28 comuni della provincia del Medio Campidano sono tutti in zona sismica 4; a Gesturi l'accelerazione attesa è di 0,050 g, un valore basso.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. Ai bordi della Giara pendenza e frane, e nei fondovalle i rii che possono ingrossarsi, si controllano sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Ai piedi della Giara, l'altopiano dei cavallini.
  • Paese natale del beato fra Nicola da Gesturi.
  • Tutti i 28 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • 1.136 residenti, in calo dell'11,3% dal 2011.

In breve

Gesturi è un comune della provincia di Medio Campidano, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.136 residenti, 16° su 28 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gesturi è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 28 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,3%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gesturi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.758 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gesturi è in zona climatica D, con 1.436 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 310 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gesturi risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Gesturi, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Gesturi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gesturi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gesturi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Gesturi. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 10,5%
  • buona 89,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 117006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.