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Sanluri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Medio Campidano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Sanluri

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Carlo Felice 2, Sanluri.

Sanluri, nel cuore agricolo del Campidano

Sanluri è un centro agricolo della pianura del Campidano, lungo la grande strada statale che unisce Cagliari al nord dell'isola. Il suo nome è legato alla battaglia di Sanluri del 1409, in cui gli Aragonesi sconfissero l'esercito del Giudicato di Arborea, e al castello medievale che si trova ancora in paese. Oggi è capoluogo, insieme a Villacidro, della provincia del Medio Campidano, un territorio di campi di grano, paesi e colline basse.

In un paese come Sanluri, accanto agli appartamenti ci sono case tradizionali del centro con il cortile e terreni con fabbricati in campagna. Per questi immobili i documenti fanno la differenza. Il blocco dei documenti del report spiega come ottenere il certificato di destinazione urbanistica, che dice cosa si può fare su un terreno secondo il piano del Comune, la visura e la mappa catastale, e come chiedere in Comune l'accesso alle pratiche edilizie per verificare che lo stato della casa corrisponda ai permessi.

Anche la pianura ha i suoi controlli. Il pericolo di allagamenti lungo i corsi d'acqua e i canali può cambiare da un campo all'altro, e il report lo verifica sull'indirizzo insieme al pericolo di frane.

Sul rischio sismico non ci sono distinzioni da fare: i 28 comuni del Medio Campidano sono tutti in zona 4, la meno pericolosa. Nelle case più vecchie, spesso costruite con tecniche tradizionali, contano più lo stato dei muri, l'umidità e i tetti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili per Sanluri, e il report risale dal punto dell'indirizzo a foglio e particella.

Punti chiave

  • Centro agricolo del Campidano, capoluogo insieme a Villacidro.
  • Case con cortile e terreni: documenti urbanistici da chiedere prima.
  • Tutti i 28 comuni del Medio Campidano in zona sismica 4.
  • Mappe catastali disponibili, foglio e particella dall'indirizzo.

In breve

Sanluri è capoluogo della provincia di Medio Campidano, in Sardegna. A fine 2023 contava 8.070 residenti, 4° su 28 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sanluri è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 28 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,6%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sanluri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.114 euro, più della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sanluri è in zona climatica C, con 1.267 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 135 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sanluri risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 13 strutture sanitarie e 12 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 1,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Sanluri, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sanluri non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sanluri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sanluri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 45 sezioni di censimento abitate a Sanluri. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 4,5%
  • buona 45,0%
  • molto buona 50,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 117015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.