Villafranca di Verona: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Villafranca di Verona
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nino Bixio 2, Villafranca di Verona.
Villafranca di Verona, il castello scaligero e l'aeroporto
Il nome di Villafranca è legato all'armistizio del 1859 tra Napoleone III e Francesco Giuseppe, firmato qui durante la seconda guerra d'indipendenza. La città sta nella pianura a sud-ovest di Verona. Al centro c'è il castello scaligero, e le strade dritte e parallele del centro risalgono alla fondazione medievale come borgo franco voluto da Verona.
L'aeroporto Valerio Catullo, lo scalo di Verona, si trova tra Villafranca e Sommacampagna, vicino alla frazione di Dossobuono. Per chi compra da quella parte il rumore degli aerei e le rotte di decollo contano quanto il prezzo, e vanno verificati di persona in orari diversi. Villafranca ha anche una stazione sulla linea Verona-Mantova, e le autostrade del Brennero e Serenissima sono vicine.
I residenti erano 32.928 nel 2023, in crescita del 0,6% dal 2011. L'età media, 45,3 anni, è in linea con la provincia; gli over 65 sono il 22,5% e gli stranieri il 10,2%. Villafranca raccoglie il 3,6% degli abitanti della provincia di Verona. Per la spesa non manca nulla: 23 supermercati, 0,70 ogni 1.000 abitanti contro 0,48.
In provincia di Verona 55 comuni sono in zona sismica 2 e 43 in zona 3. Villafranca è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,146 g. Per le case a corte del centro e le vecchie case rurali delle frazioni vale la pena chiedere com'è fatta la struttura e se sono stati fatti interventi, mentre nei condomini recenti conta di più la classe energetica.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il Tione e i canali irrigui che attraversano il territorio sono i punti da controllare per gli allagamenti, e il report lo fa sull'indirizzo.
Punti chiave
- Castello scaligero, armistizio del 1859, aeroporto Catullo vicino.
- 32.928 residenti nel 2023, in crescita del 0,6%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,146 g.
- Verso Dossobuono, rumore degli aerei da verificare di persona.
In breve
Villafranca di Verona è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 32.928 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villafranca di Verona è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 98) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,146 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Villafranca di Verona conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villafranca di Verona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.248 euro, in linea con la provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villafranca di Verona è in zona climatica E, con 2.282 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 54 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villafranca di Verona risultano 27 scuole e 10 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 23 attività di alimentari e supermercati, 29 strutture sanitarie, 32 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,8% del territorio di Villafranca di Verona, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Villafranca di Verona non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villafranca di Verona c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 22 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villafranca di Verona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villafranca di Verona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 343 sezioni di censimento abitate a Villafranca di Verona. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 10,0%
- discreta 68,3%
- buona 21,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 023096. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.