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Villa Santo Stefano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Villa Santo Stefano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Macchione 0, Villa Santo Stefano.

Villa Santo Stefano, collina ciociara sulla valle dell'Amaseno

Villa Santo Stefano è un paese di collina della Ciociaria, in provincia di Frosinone, affacciato sulla valle dell'Amaseno e circondato dai rilievi dei Monti Lepini e Ausoni. Il centro antico sta in alto, con vicoli stretti e case in pietra, mentre le abitazioni più recenti si sono distribuite lungo le strade verso la valle.

Chi compra deve scegliere tra due tipi di casa molto diversi. Nel borgo si trovano edifici vecchi, spesso su più livelli e raggiungibili solo a piedi, da valutare per struttura, scale e accessi. Fuori dal centro ci sono villette e case con un pezzo di terreno, più comode per chi si sposta in auto verso Frosinone o la costa pontina. Il clima è mite, da zona D, e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Nel 2023 gli abitanti erano 1.598, in calo del 6,4% rispetto al 2011. L'età media è di 46,4 anni, in linea con la provincia (46,8), e i residenti stranieri sono il 3,8%.

Il paese è in zona sismica 2, come altri 58 comuni della provincia di Frosinone, e l'accelerazione attesa è di 0,128 g. Per una casa in pietra del borgo vale la pena chiedere quali interventi sono stati fatti su solai e tetto, e se ci sono pratiche edilizie recenti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili. Tra borgo e valle cambiano pendenza e vicinanza ai fossi, e il report le controlla sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Collina ciociara sulla valle dell'Amaseno.
  • Borgo in pietra in alto, villette verso la valle.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,128 g.
  • Residenti in calo del 6,4% dal 2011.

In breve

Villa Santo Stefano è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 1.598 residenti, 62° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villa Santo Stefano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,128 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Villa Santo Stefano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villa Santo Stefano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.928 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villa Santo Stefano è in zona climatica D, con 1.517 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 205 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villa Santo Stefano risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di Villa Santo Stefano, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Villa Santo Stefano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villa Santo Stefano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villa Santo Stefano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Villa Santo Stefano. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 62,7%
  • buona 37,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060090. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.