Villa Santa Lucia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Santa Scolastica 1, Villa Santa Lucia.
Villa Santa Lucia, collina del Cassinate a nord di Cassino
Villa Santa Lucia fa parte del Cassinate, l'area del basso Lazio che ruota attorno a Cassino. Il paese sta a nord della città, dove la pianura comincia a salire verso i monti, e vive in stretto rapporto con Cassino per scuole, ospedale, commercio e lavoro. L'autostrada del Sole ha un casello a Cassino, utile per chi si sposta verso Roma o Napoli, e il resto dei collegamenti passa da strade provinciali.
Il comune è diviso tra il centro sul pendio e le case più recenti lungo le strade verso la valle. Per un comune di collina la parte costruita è ampia, tra abitazioni, capannoni e servizi. Chi compra trova soprattutto villette, case singole con giardino e palazzine di pochi piani. Se l'immobile è in alto conviene guardare pendenza, accesso e muri di contenimento; nel fondovalle vale la pena controllare le mappe degli allagamenti, che il report legge per indirizzo insieme a quelle delle frane.
Nel 2023 i residenti erano 2.472, in calo del 6,3% dal 2011. L'età media di 46,3 anni è simile a quella della provincia di Frosinone (46,8), come la quota di over 65, il 25,3%. Gli stranieri sono il 4,9%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.
In paese ci sono 5 luoghi legati alla scuola, 3 supermercati e 10 fra bar e ristoranti; per il resto si va a Cassino.
Il terremoto è l'aspetto su cui spendere più attenzione. Villa Santa Lucia è in zona sismica 2, come 58 altri comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,199 g. Per un edificio costruito prima delle norme antisismiche più recenti chiedete la documentazione strutturale e, se manca, fate fare una verifica da un tecnico prima del rogito.
Punti chiave
- Cassinate, sulle prime alture a nord di Cassino.
- Casello dell'A1 a Cassino per Roma e Napoli.
- Residenti in calo del 6,3% dal 2011, età media 46,3 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,199 g.
In breve
Villa Santa Lucia è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 2.472 residenti, 43° su 91 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villa Santa Lucia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2A. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,199 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Villa Santa Lucia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villa Santa Lucia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.218 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villa Santa Lucia è in zona climatica D, con 1.726 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 323 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villa Santa Lucia risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,0% del territorio di Villa Santa Lucia, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villa Santa Lucia ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villa Santa Lucia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villa Santa Lucia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 48 sezioni di censimento abitate a Villa Santa Lucia. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 99,8%
- buona 0,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 060089. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.