Villa San Giovanni in Tuscia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via di Bieda 1, Villa San Giovanni in Tuscia.
Villa San Giovanni in Tuscia, tra Vetralla e Blera
La Tuscia a sud di Viterbo, tra Vetralla e Blera, è un altopiano di tufo inciso da forre profonde, coperte di boschi, con campi di nocciole, uliveti e pascoli sulle parti piane. Villa San Giovanni in Tuscia sta in questo paesaggio: un piccolo centro con il nucleo antico e le espansioni più recenti lungo le strade di accesso. Viterbo è il capoluogo di riferimento, Roma si raggiunge con la Cassia.
Chi compra qui trova case in tufo nel centro, villette e casali in campagna, spesso con un pezzo di terra. Nel tufo l'umidità è il problema più comune, insieme alle cantine scavate sotto le case: conviene sapere se ci sono e in che condizioni sono.
I residenti erano 1.223 nel 2023, il 6,9% in meno rispetto al 2011. Gli stranieri sono il 14,6%, gli over 65 il 28,4% contro il 25,9% della provincia, e l'età media è di 48,9 anni. Le famiglie contano in media 2,11 persone. I redditi medi sono vicini a quelli della provincia di Viterbo.
Villa San Giovanni in Tuscia è in zona sismica 2, come altri 39 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,125 g. Per un edificio in muratura conviene chiedere se il tetto è stato consolidato e se ci sono stati interventi su muri e solai.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Sul bordo delle forre i terreni possono essere instabili: il report confronta la posizione della casa con le mappe ufficiali delle frane, oltre a quelle degli allagamenti.
Punti chiave
- Tuscia del tufo e delle forre, tra Vetralla e Blera.
- Stranieri al 14,6%, over 65 al 28,4%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,125 g.
- Case in tufo: umidità e cantine da verificare.
In breve
Villa San Giovanni in Tuscia è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 1.223 residenti, 51° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villa San Giovanni in Tuscia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,125 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Villa San Giovanni in Tuscia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,9%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 14,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villa San Giovanni in Tuscia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.668 euro, in linea con la provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villa San Giovanni in Tuscia è in zona climatica D, con 1.905 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 329 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villa San Giovanni in Tuscia risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,5% del territorio di Villa San Giovanni in Tuscia, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villa San Giovanni in Tuscia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villa San Giovanni in Tuscia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villa San Giovanni in Tuscia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Villa San Giovanni in Tuscia. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 056046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.