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Villa Latina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Villa Latina.

Villa Latina, un paese della Valle di Comino

La prima cosa da sapere su Villa Latina riguarda il terremoto: il comune è in zona sismica 1, la classe di pericolo più alta, insieme ad altri 29 comuni della provincia di Frosinone, e nel centro abitato l'accelerazione attesa è di 0,258 g. Chi compra una casa in muratura dovrebbe farsi mostrare progetto, eventuali lavori di adeguamento e certificati, e chiedere a un tecnico di guardare lo stato delle strutture prima della proposta.

Il paese sta nella Valle di Comino, sui 400 metri, a poca distanza da Atina, in una conca verde chiusa dalle montagne che segnano il confine con l'Abruzzo e il Molise. È una zona di campagna, boschi e piccoli paesi, con le città di riferimento (Cassino e Sora) da raggiungere in auto. La valle ha una lunga storia di emigrazione e d'estate c'è chi torna nella casa di famiglia.

Nel 2023 i residenti erano 1.142, l'11,2% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 48,9 anni, contro 46,8 in provincia, e gli over 65 sono il 29,3%. Gli stranieri sono l'8,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Le case sono per lo più abitazioni indipendenti su uno o due piani, con orto o terreno, oltre alle vecchie case in pietra del nucleo storico. In zona climatica E l'isolamento conta: inverni freddi, umidi in fondovalle.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report trova la particella dall'indirizzo, controllando sulle carte ufficiali anche frane e allagamenti lungo i torrenti della valle.

Punti chiave

  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,258 g.
  • Nella Valle di Comino, a poca distanza da Atina.
  • 1.142 residenti, in calo dell'11,2% dal 2011.
  • Case indipendenti con terreno e vecchie case in pietra.

In breve

Villa Latina è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 1.142 residenti, 73° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villa Latina è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 30 comuni su 91 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,258 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Villa Latina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villa Latina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.988 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villa Latina è in zona climatica E, con 2.107 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 415 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villa Latina risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Villa Latina, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Villa Latina non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villa Latina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villa Latina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Villa Latina. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060088. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.