Villa di Briano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Italia 1, Villa di Briano.
Villa di Briano, un paese giovane dell'agro aversano
Villa di Briano è un paese della pianura casertana, nell'agro aversano, la fascia fertile e densamente abitata fra Napoli e Caserta dove un comune confina con l'altro senza interruzioni di campagna. Aversa è il centro più vicino per scuole superiori, ospedale e treni; Napoli si raggiunge in auto in meno di un'ora, traffico permettendo.
Il paese si è allargato molto negli ultimi decenni. Al vecchio nucleo di corti e case a due piani si sono aggiunte palazzine e villette, spesso costruite o ampliate a più riprese. Chi compra fa bene a controllare con un tecnico la regolarità urbanistica dell'immobile, confrontando lo stato reale con le planimetrie catastali e con i titoli edilizi, e a verificare bene l'eventuale condono. È una verifica che vale ovunque, ma in un paese cresciuto così in fretta evita sorprese al momento del rogito o del mutuo.
La crescita si legge nei dati. I residenti erano 7.407 nel 2023, il 22,1% in più rispetto al 2011, cioè 1.341 persone. La popolazione è giovane, con un'età media stimata di 40,3 anni contro 43,1 della provincia di Caserta e over 65 al 14,9%. Le famiglie sono numerose, in media 2,78 persone, e gli stranieri sono il 9,1%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Villa di Briano è in zona sismica 2, come quasi tutta la provincia (96 comuni su 104), con un'accelerazione attesa di circa 0,122 g. Per un edificio in cemento armato degli anni Settanta o Ottanta, o per una casa con un piano aggiunto in un secondo tempo, conviene chiedere il collaudo e far guardare la struttura da un ingegnere.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report dall'indirizzo trova il lotto. In una pianura bassa e piena di canali, il pericolo di allagamenti si legge sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Agro aversano, fra Napoli e Caserta, con Aversa come riferimento.
- In crescita del 22,1% dal 2011, età media 40,3 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,122 g.
- Regolarità urbanistica e condoni da verificare prima del rogito.
In breve
Villa di Briano è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 7.407 residenti, 39° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villa di Briano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,122 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Villa di Briano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 22,1%. L'età media stimata è di 40 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 15% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 2,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villa di Briano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.978 euro, meno della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villa di Briano è in zona climatica C, con 1.097 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 28 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villa di Briano risultano 8 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,3% del territorio di Villa di Briano, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villa di Briano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villa di Briano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villa di Briano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Villa di Briano. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 50,4%
- buona 49,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 061098. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.