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Villa Cortese: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alberto da Giussano 1, Villa Cortese.

Villa Cortese, l'Alto Milanese accanto a Legnano

Legnano è a pochi chilometri e Milano a una trentina: Villa Cortese appartiene all'Alto Milanese, la pianura asciutta tra il Ticino e l'Olona. È un paese di case basse, villette e piccole aziende, circondato da comuni simili, come San Giorgio su Legnano, Busto Garolfo e Dairago, con cui forma ormai un tessuto costruito quasi continuo. La quota di territorio edificato è tra le più alte della zona.

Il comune non ha una stazione. Per il treno si va a Legnano, sulla linea per Milano e Gallarate, e per il lavoro molti si muovono in auto verso l'area di Legnano, Busto Arsizio e l'aeroporto di Malpensa, o verso Milano.

A differenza di molti paesi della cintura, qui la popolazione è leggermente cresciuta: 6.225 residenti nel 2023, in crescita dell'1,2% rispetto al 2011. È però più anziana della media della Città metropolitana, con un'età media di 47,1 anni contro 45,6 e over 65 al 25,2%. Gli stranieri sono il 5,4%, pochi per l'area milanese. I redditi medi sono sotto quelli della provincia, che però risente del peso di Milano città.

Le scuole censite da Overture Maps sono 5, 0,80 ogni 1.000 abitanti contro 0,58 della provincia, e c'è una buona dotazione di impianti sportivi per un comune di queste dimensioni.

Il terremoto qui pesa poco. Villa Cortese è in zona sismica 4, la più bassa, come 73 comuni della provincia; gli altri 60 sono in zona 3. L'accelerazione attesa è di circa 0,039 g. Nella scelta di una villetta degli anni Settanta o Ottanta contano di più classe energetica, tetto, impianti e l'eventuale presenza di coperture in amianto da bonificare.

Punti chiave

  • Alto Milanese, a pochi chilometri da Legnano, senza stazione propria.
  • Residenti in crescita dell'1,2% dal 2011.
  • Zona sismica 4, la più bassa, accelerazione circa 0,039 g.
  • Villette anni Settanta: classe energetica e tetti prima di tutto.

In breve

Villa Cortese è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.225 residenti, 92° su 133 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villa Cortese è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,2%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villa Cortese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.540 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villa Cortese è in zona climatica E, con 2.617 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 190 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villa Cortese risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 6 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Villa Cortese.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 45,0% del territorio di Villa Cortese, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Villa Cortese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Villa Cortese non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villa Cortese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villa Cortese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Villa Cortese. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 5,9%
  • buona 94,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 015248. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.