Villa Bartolomea: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Arnaldo Fraccaroli 1, Villa Bartolomea.
Villa Bartolomea, lungo l'Adige nella Bassa veronese
Villa Bartolomea è un comune agricolo della Bassa veronese, sull'Adige, poco a valle di Legnago e verso il confine con il Polesine. La pianura qui è bassissima: il municipio sta intorno ai 14 metri sul mare, e il paesaggio è fatto di campi, frutteti, canali di bonifica e dell'argine del fiume, che sovrasta la campagna.
Il paese è diviso tra il capoluogo e alcune frazioni sparse nella campagna. Chi compra trova case singole con giardino, rustici da recuperare e qualche condominio, a prezzi bassi anche per la provincia. Per lavoro e servizi il riferimento è Legnago, con il suo ospedale e le scuole superiori; Verona è più lontana e si raggiunge in auto. I redditi medi dichiarati sono sotto la media veronese e la zona climatica è la E, con nebbie d'inverno ed estati umide.
La popolazione è ferma da anni: 5.860 residenti nel 2023, appena 19 in più del 2011. L'età media è di 46,7 anni contro 45,6 della provincia, gli over 65 sono il 25,5% e gli stranieri il 9,0%. Le famiglie contano in media 2,39 persone.
La provincia di Verona è divisa quasi a metà: 55 comuni in zona sismica 2 e 43 in zona 3. Villa Bartolomea è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,078 g. I terreni alluvionali della Bassa possono amplificare le scosse, quindi per un rustico o un vecchio fienile da ristrutturare conviene far valutare le strutture.
Il tema principale però resta l'acqua. Tra l'Adige e la rete di bonifica, il pericolo di allagamento cambia molto da una zona all'altra del comune e si controlla sull'indirizzo preciso. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva alla particella.
Punti chiave
- Paese agricolo sull'Adige, a valle di Legnago.
- 5.860 residenti, stabili dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,078 g.
- Adige e canali di bonifica: pericolo di allagamento per indirizzo.
In breve
Villa Bartolomea è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 5.860 residenti, 41° su 98 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villa Bartolomea è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,078 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villa Bartolomea ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.370 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villa Bartolomea è in zona climatica E, con 2.320 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 14 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villa Bartolomea risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,7% del territorio di Villa Bartolomea, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Villa Bartolomea non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villa Bartolomea non risultano siti contaminati aperti; 8 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villa Bartolomea: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villa Bartolomea sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Villa Bartolomea. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 15,7%
- discreta 53,2%
- buona 31,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 023095. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.