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Vicari: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Vicari

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Vicari.

Vicari, il castello sulla rupe nell'entroterra palermitano

Vicari è un paese dell'entroterra della provincia di Palermo, costruito sui 700 metri, sotto una rupe su cui restano i ruderi del castello. Il territorio è di colline e altopiani coltivati a grano, pascoli e qualche uliveto, con estati calde e inverni più freddi di quanto ci si aspetti in Sicilia. Palermo è raggiungibile in auto, ma il paese vive con i ritmi dell'interno.

È un comune che ha perso molti abitanti. L'Istat ne conta 2.389 nel 2023, in calo del 19,0% rispetto al 2011, e l'età media è di 48,4 anni, contro i 44,7 della provincia. Gli over 65 sono il 29,6%, gli stranieri l'1,0%. I redditi dichiarati sono nettamente sotto la media provinciale.

Per chi cerca casa conta sapere che i servizi sono limitati: per ospedale, scuole superiori e grandi negozi bisogna spostarsi. Le strade del paese sono in pendenza e molte case hanno più piani stretti, con accessi a scale.

Vicari è in zona sismica 2, come altri 80 comuni della provincia di Palermo, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,108 g. In una casa in muratura vecchia conviene far guardare da un tecnico le crepe, il collegamento tra muri e solai e la copertura.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report parte dall'indirizzo, individua il lotto e legge le mappe ufficiali delle frane per quel punto, utili in un paese costruito sotto una rupe.

Punti chiave

  • Paese dell'interno sui 700 metri, sotto la rupe del castello.
  • Residenti in calo del 19,0% dal 2011.
  • Over 65 il 29,6%, età media 48,4 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,108 g.

In breve

Vicari è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.389 residenti, 58° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vicari è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,108 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vicari conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,0%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vicari ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.445 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vicari è in zona climatica D, con 1.719 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 700 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vicari risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Vicari, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Vicari non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vicari: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vicari sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Vicari. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 10,3%
  • buona 89,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 082078. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.